Zakonodavci ubijaju račune kako bi potaknuli stanovanje na obali Kalifornije

Kalifornijska obalna komisija ostaje sila s kojom se treba računati nakon što su državni zakonodavci poništili račune koji su trebali potaknuti stambeni razvoj duž državne obale duge 840 milja.

Niz zakona koje su aktivisti Yes In My Backyard gurali kako bi zaobišli proviziju i olakšali izgradnju stanova i stanova za bake duž strogo uređene obale ili su ozbiljno razvodnjeni ili mrtvi, izvještava CALmatters.

Šta god da se dogodilo u Sakramentu, Kalifornijska obalna komisija je i dalje glavna sila.

“Kalifornijci zaista cijene svoju obalu i vrlo snažno misle da je štite, a nacrti zakona kojima se želi oslabiti obalna zaštita naići će na jake vjetrove”, rekla je za CALmatters Sarah Christie, zakonodavna direktorica komisije od 15 osoba.

Gotovo 50 godina, državna obalna komisija je pomno regulirala izgradnju ili rušenje unutar kalifornijske obalne zone, na dijelu zemlje od 1000 stopa do 5 milja u unutrašnjosti od plime.

Iako su mnogi nedavni državni zakoni o stanovanju zahtijevali predvidljivo, standardno odobrenje predloženog razvoja, komisija je ostala “reduta diskrecije”, prema novinama.

Branioci obalnog regulatora kažu da javna vrijednost obale, krhki ekosistemi i ranjivost na porast mora zahtijevaju zaštitu.

Prošle sedmice, poslanik David Alvarez, D-San Diego, povukao je zakon koji je autor kako bi se omogućilo graditeljima da grade više, gušće zgrade i ispunjavaju manje lokalnih zahtjeva duž obale u zamjenu za izdvajanje pristupačnih jedinica.

Ali amandmani uneseni u zakon bi ga učinili “neefikasnim u izgradnji više stanova”, rekao je on u saopćenju.

Jedan amandman bi podvrgao svaki projekat bonusa na gustinu dodatnoj zaštiti Kalifornijskog zakona o obali. Amandman je “poništio poentu zakona”, rekao je Will Moore, direktor politike u Circulate San Diego, neprofitnoj organizaciji koja je susponzorirala zakon.

Podešavanje je napravljeno u Komitetu za prirodne resurse Senata, na čelu sa državnim senatorom Daveom Minom, D-Irvineom, braniteljem Obalne komisije.

U aprilu je komitet izmijenio i dva zakona o stambenom zbrinjavanju na obali koje je senatorka Catherine Blakespear, D-Encinitas.

Jedan nacrt zakona, koji bi izuzeo pomoćne stambene jedinice iz pregleda Obalne komisije, izmijenjen je tako da se jednostavno zahtijeva da komisija ponudi smjernice lokalnim vlastima o tome kako da dozvole stanove u dvorištu.

Drugi zakon, kojim bi se ubrzao rok za žalbe za projekte stanova u priobalnom pojasu, izmijenjen je tako da se jednostavno zahtijeva da komisija podnese izvještaj zakonodavnom tijelu do 2026. Prijedlog zakona je umro u fiskalnom odboru prošle sedmice.

Kalifornijski stambeni regulatori traže od lokalnih vlasti da dozvole 315.000 novih domova svake godine do 2030.

Zagovornici stambenog zbrinjavanja kažu da obalna zona prolazi kroz mnoge gradove, s populacijom koja je nesrazmjerno bogata i bijelka – što je, kako kažu, učinilo Obalnu komisiju “alatom elitističke isključenosti”, prema CALmattersu.

Ali branioci kalifornijskog zakona o obali tvrde da se ciljevi zaštite obale i pristupačnosti državnog imanja na plaži ne isključuju međusobno.

„Postoje različiti načini na koje možemo povećati smještaj radne snage u priobalnoj zoni bez potkopavanja Zakona o obali“, rekla je Christie za CALmatters.

Lokalne vlasti, koje su često zadužene za provođenje zakona, mogle bi odobriti stambene projekte koji ne ugrožavaju obalne resurse. A Obalskoj komisiji, kojoj je prije četiri decenije oduzeta ovlast da zahtijeva od graditelja da odvoje jedinice za stanovnike s niskim primanjima, moglo bi se vratiti ovlaštenje da traži pristupačno stanovanje.

— Dana Bartholomew

Pročitajte više

Shopoff planira izgraditi 250 kuća i hotela u Huntington Beachu

RD Olson osvojio je Obalnu komisiju OK za hotele u Dana Point Harboru

Finansijeri James Kohlberg i Mark Attanasio svađaju se oko pijeska u Malibuu