Voyant Beauty potpisuje ugovore o zakupu skladišta u Chatsworthu

Voyant Beauty je potpisao ugovor za tri industrijska skladišta u Chatsworthu.

Kozmetička firma sa sjedištem u Čikagu zakupila je zgrade sa 180.000 kvadratnih stopa u poslovnom centru Rexford Mason na adresi 9200-9250 Mason Avenue, izvještava Commercial Observer.

Brokeri Erica Balin i Scott Caswell iz Lee & Associatesa zastupali su Voyant u zakupu. Uslovi ugovora sa stanodavcem Rexford Industrial Realty, sa sjedištem u Brentwoodu, nisu objavljeni.

Proizvođač kozmetike planira preseljenje početkom sljedeće godine.

„Morali smo da damo prioritet operativnoj efikasnosti“, rekao je u saopštenju Majkl Partridž, šef operacija u Los Anđelesu za Voyant Beauty. “Novi kampus na Mason Avenue omogućava našem timu da sažima većinu naše proizvodnje na jednom mjestu.”

Rexford također planira renovirati kompleks skladišta, izgrađen između 1968. i 1980. godine, navodi se na njegovoj web stranici. Detalji o preuređenju nisu bili dostupni.

Voyantov zakup na sjeverozapadnom kraju doline San Fernando samo je posljednji u nizu industrijskih poslova u Chatsworthu.

Prošlog mjeseca, lokalna kompanija Neutraderm kupila je proizvodnu zgradu od 59.400 kvadratnih stopa u ulici Nordhoff 20680 za 21 milion dolara, ili 354 dolara po kvadratnom metru. U istom bloku se pridružuje još dvije nekretnine koje posjeduje kozmetička firma.

U odvojenom poslu, zajedničko ulaganje između Centre Capital Partners sa sjedištem na Beverly Hillsu, Authentic Capital Group u Malibuu i njujorške TPG Angelo Gordon platilo je 41,5 miliona dolara za industrijsku zgradu od 150.000 kvadratnih stopa u aveniji De Soto 9401, komercijalni Izvještava Observer.

Dogovor je ispao na 277 dolara po kvadratnom metru, ili 80 posto više od zgrade za koju se trgovalo prije sedam godina.

Veća dolina San Fernando prošlog mjeseca imala je industrijska slobodna radna mjesta od 1,6 posto, najnižu od podtržišta u području Los Angelesa, kao i najnižu stopu dostupnosti od 3 posto, prema kvartalnoj analizi tržišta CBRE-a. Takođe ima među najvišim prosječnim traženim cijenama od 1,60 dolara po kvadratnom metru.

Rexford prebrođuje pad nacionalnog skladišta fokusirajući se na manje zgrade koje u prosjeku imaju 26.000 kvadratnih stopa.

U junu, REIT-ova slobodna skladišta iznosila je 2,7 posto, nadmašivši ukupnu praznu poziciju na tržištu Južne Kalifornije od 3,9 posto. Širom nacije, slobodna industrijska radna mjesta iznosila je 7,1 posto, sa 4,7 posto godinu dana ranije.

— Dana Bartholomew

Pročitajte više

Dvije industrijske zgrade Chatswortha trguju zajedno za 63 miliona dolara

Rexford izdržava industrijski pad fokusirajući se na manja skladišta

Industrijska slobodna radna mjesta u LA-u raste kako kirije padaju