Ultimate magazine theme for WordPress.

Ugovori za smanjenje prodaje kuća na Long Islandu, kao i oglasi

0

(Getty)

Širom regije New York, ugovori o kupovini domova su se smanjivali, ali uporno iscrpljeni inventar tek treba da raste.

Uzmimo Long Island, gdje su novi potpisani ugovori za porodične kuće u junu bili manji za 28 posto u odnosu na godinu dana ranije, prema izvještaju Miller Samuela za Douglas Elliman. Novi oglasi su pali za 22 posto.

U Hamptonsu su kupci potpisali 41 posto manje ugovora nego u julu 2021. godine, dok je lista pala za 15 posto. A u North Forku, ugovori su pali za 40 posto, a oglasi su se smanjili za 35 posto. (Izvještaj odvaja ta dva tržišta od ostatka Long Islanda.)

„Očekivali biste sa usporavanjem prodaje da će se zalihe značajno povećati“, rekao je Jonathan Miller, autor izvještaja. “Prodavci također oprezno gledaju na tržište.”

Jedino tržište na kojem nema manjka zaliha, rekao je Miller, je Menhetn, iako su novi oglasi pali za 17 posto za stanove, na 562, i za 19 posto za zadruge, na 593, u odnosu na godinu dana ranije. Neprodati oglasi iz prethodnih mjeseci znače da na tržištu još uvijek ima dovoljno ponude.

Novi potpisani ugovori u opštini su prošlog mjeseca pali za 44 posto za zadruge i 34 posto za stanove.

Potpisani ugovori se ne pretvaraju uvijek u prodaju, ali njihov broj odražava trenutniju sliku tržišta od zatvorenih prodaja, koje proizlaze iz poslova sklopljenih mjesecima ranije.

Rastuće stope na hipotekarne kredite ove godine uzrokovale su da se neki kupci kuća povuku sa tržišta. Međutim, stope su se nedavno povukle prema 5 posto, što je dovelo do toga da se neki kupci vrate.

“Nije ni blizu onog velikog obima koji smo vidjeli prije svih poteza Fed-a”, rekao je Miller, misleći na povećanje kamatnih stopa Federalnih rezervi. „Ali to takođe nisu cvrčci.”

U Bruklinu su ponovo pali potpisani ugovori. Za zadruge, novi potpisani ugovori su pali za 26 posto, dok su za stambene objekte pali za 46 posto. Prije godinu dana, hipotekarne stope su koketirale s istorijskim najnižim vrijednostima, a kupci su bili u pravom ludilu. Od tada se mnogo toga promijenilo.

Izvan grada, u Westchesteru, broj novih potpisanih ugovora za porodične kuće pao je za 26 posto, dok su novi oglasi opali za 20 posto. Slično, u okrugu Fairfield, ugovori za obiteljske kuće smanjeni su za 24 posto, a novi oglasi za 24 posto. U Greenwichu, novi potpisani ugovori su pali za 61 posto, a novi oglasi za 28 posto.


Izvor: therealdeal.com


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u

WPAP (687)

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More