Tržište luksuznih stambenih objekata u LA-u završava ljeto sa skupom

Napuštanje grada početkom prošle sedmice za praznik rada nije izgledalo vjerovatna opcija za luksuzne stambene agente.

Okrug Los Angeles je doživio skok u broju potpisanih ugovora za kuće u vrijednosti od 4 miliona dolara ili više na 28, za sedmicu završenu 1. septembra, prema Eklund Weekly Luxury Report LA. Ugovori tokom nezvanične posljednje sedmice ljeta iznosili su 243,7 miliona dolara.

Izvještaj broji nekretnine u MLS-u sa traženim cijenama od 4 miliona dolara ili više.

Ukupni iznosi su veći u odnosu na 18 kuća pod ugovorom prošle sedmice za nešto više od 156 miliona dolara. Oni su ujedno i najviši otkako je tim Eklunda Gomesa Douglasa Ellimana počeo da proizvodi sedmični izvještaj u junu.

Objekti Beverly Hillsa zadržali su 1. i 2. mjesto za prošlosedmični pregled. Agenti su rekli da je grad imao koristi od toga što nije potpadao pod ULA mjere Grada Los Angelesa, koji se često naziva porezom na vile, koji primjenjuje namet od 4 posto na nekretnine prodate za 5,15 miliona dolara ili više, ili 5,5 posto na tih 10,3 dolara miliona ili više.

Najveći prošlosedmični ugovor po kotaciji bio je 1240 Shadow Hill Way. Ima traženu cijenu nešto ispod 25 miliona dolara, isto kao i kada je debitovao na tržištu u maju.

Podaci o imovini pokazuju da je prodavac Nahor Properties, koji državni spisi pokazuju da vodi Rohan Oza. Član glumačke ekipe “Shark Tank” zaslužan je za izgradnju brendova Vitaminwater i Smartwater pod matičnim Glacéauom, kojem se pridružio 2002. kao partner i CMO. Oza je kasnije bio suosnivač CAVU Venture Partners 2016.

Rayni Williams i Branden Williams iz Beverly Hills Estatesa imaju listu.

Kuća u savremenom stilu prostire se na više od pola hektara sa šest kreveta i sedam kupatila. Ima bazen od 80 stopa, motorni teren sa dvostrukim vratima, kućno kino i gostinjsku kuću.

Drugi najveći ovosedmični dom po ugovoru je 814 North Whittier Drive u četvrti Beverly Hills Flats, sa cijenom ispod 18 miliona dolara.

Prodavac je trust vezan za društvo iz Los Angelesa Crystal Moffett Lourd, prema imovinskim podacima.

Andrew Rhoda iz Carolwood Estatesa, zajedno s Christie's International Real Estate Southern California Alex Howe i Weston Littlefield, imaju listu.

Imovina je prvobitno izašla na tržište krajem maja za nešto manje od 20 miliona dolara.

Kuća se prostire na skoro pola hektara i ukupno ima pet kreveta i osam kupatila na 7.861 kvadratnom metru. Kuća u tradicionalnom stilu ima kuhinju sa profesionalnim aparatima, bazen sa morskom vodom, prostor za roštilj i teren za razne sportove.

Porodične kuće nastavile su da dominiraju tržišnom aktivnošću, čineći 26 od 28 prošlosedmičnih ugovora, navodi se u izvještaju Eklunda. Te kuće su bile na tržištu u prosjeku 118 dana, a cijena po kvadratnom metru u prosjeku je bila 1.377 dolara.

Preostala dva ugovora od ove sedmice bili su stanovi, sa jedinicama dostupnim u prosjeku 64 dana i prosječnom cijenom po kvadratnom metru od 2.250 dolara.

Pročitajte više

Malibu ima prva dva mjesta na listi ugovora o luksuznim kućama u LA-u

Bel-Air kuća TV režisera Jamesa Burrowsa na vrhu je nedjeljnih luksuznih ugovora

Malibu Cove Colony je na vrhu liste LA luxe resi ugovora