Six Peak Taps ED1 do udvostručenog broja jedinica u Westlake projektu

Njujorški programer želi udvostručiti broj jedinica u stambenom projektu u četvrti Westlake u Los Angelesu, nadajući se da će dobiti nova prava kroz program Izvršne direktive 1 koji je pokrenula gradonačelnica Karen Bass.

Six Peak Capital je prije otprilike godinu dana dobio pravo na stambenu zgradu sa šest spratova sa 110 jedinica u 2859 Francis Avenue u okviru programa Transit Oriented Communities. Prvobitni plan predviđao je da 11 jedinica bude izdvojeno kao pristupačno. Lokacija je trenutno prazna.

Programer je nedavno podnio zahtjev za povećanje svojih planova do 232 jedinice i osam spratova – struktura je veća od trenutne dozvoljene gradskim zoniranjem – bez parkinga na licu mjesta, izvještava Urbanize LA. Six Peak bi prodavao sve jedinice kao pristupačne prema režimu Izvršne direktive 1.

Bass je uveo Izvršnu direktivu 1 2022. godine u pokušaju da ubrza razvoj, izgradnju i isporuku pristupačnih stanova. Program ima za cilj da smanji birokratiju s uloge grada u procesu razvoja, s posebnim naglaskom na skraćivanju ili preskakanju nekih glomaznih pravila i rutina za pregled projekata.

Između ostalih specifičnosti, naredba upućuje gradskim odjelima da završe proces pregleda prije izgradnje u roku od 60 dana za projekte 100 posto pristupačnog stanovanja. Program je do sada bio faktor u prijavama za prava koja bi u kombinaciji donijeli na tržište oko 14.000 novih stambenih jedinica u gradu ako bi svi projekti bili završeni.

Six Peak je upoznat sa tranzitno orijentisanim bonusima gustine i prednostima Izvršne direktive 1 kroz niz projekata punjenja u različitim dijelovima Los Angelesa. Ima razvoje u istočnom Hollywoodu i okrugu Del Rey na Westsideu. Trenutno razvija stambenu zgradu od 121 stambenu jedinicu na Bulevaru Sunset u okrugu Srebrnog jezera.