SITE Centers kupuje Atlanta Shopping Center za 670 dolara po sf

SITE Centers je kupio tržni centar Brookhaven Station od Hendon Properties za 30,2 miliona dolara, u jednom od najskupljih maloprodajnih poslova u Atlanti ove godine, objavio je Atlanta Business Chronicle.

Maloprodajni investicijski gigant sa sjedištem u Ohaju platio je 670 dolara po kvadratnom metru za nekretninu od 45.000 četvornih stopa u ulici 4046 Peachtree Street Northeast. To je najviša cijena po kvadratnom metru za maloprodajnu nekretninu prodatu u gradu ove godine, prema Databanku. Cijena je daleko nadmašila maloprodajni prosjek metroa u Atlanti, koji iznosi 193 dolara po kvadratnom metru, prema Partners Real Estate.

Smješten uz Peachtree Road u blizini stanice Brookhaven MARTA, zakupci šoping centra od 4,6 hektara uključuju Chick-Fil-A, Mellow Mushroom, Fox Bros. Bar-BQ i centar za primarnu negu bolnice Northside. Tržni centar je skoro u potpunosti zauzet, što je odraz velike potražnje za maloprodajnim prostorom u metrou Atlanti, gdje je maloprodajna izgradnja značajno usporila.

Prodavac, Hendon Properties sa sjedištem u Atlanti, kupio je Brookhaven Station 2021. za 18 miliona dolara, ili 400 dolara po kvadratnom metru, i prodao za skoro 68 posto nakon tri godine. JLL-ovi Jim Hamilton, Brad Buchanan i Andrew Kahn predstavljali su Hendona u prodaji.

“Brookhaven Station je bila jedna od najtraženijih maloprodajnih ulaganja u 2024.”, rekao je Hamilton, ističući glavnu lokaciju centra u bogatom Brookhavenu i oskudicu maloprodajnih objekata na tržištu.

Metro Atlanta ostaje vruća meta za maloprodajne investitore uprkos usporavanju prodaje širom zemlje. Područje i dalje ima koristi od snažnog rasta radnih mjesta i stanovništva, što ga čini omiljenim za kapital koji se slijeva na jugoistok.

Slobodna mjesta u maloprodaji su u Atlanti pala na rekordno nisku razinu, na 3,6 posto u drugom tromjesečju, jer se zakupnine klase A približavaju 27 dolara po kvadratnom metru, prema Collier's-u. U međuvremenu, manje od milion kvadratnih metara maloprodajnog prostora je u izgradnji.

“To je najkonkurentnije tržište koje sam ikada vidjela u svojoj karijeri,” rekla je Amy Fingerhut, viša potpredsjednica CBRE-ove Atlanta Retail Services Group, ranije ove godine.

-Rachel Stone

Pročitajte više

Vruće maloprodajno tržište Atlante privlači kupce iz Los Angelesa za Glenwood Park

Otvara se tiha luksuzna maloprodaja u selu Buckhead u Jamestownu

Slobodna radna mjesta u maloprodaji dostigla su rekordno nisku razinu u Atlanti