S tim u vezi, Integra JV plaća 100 miliona dolara za lokaciju St. Regis Brickell

Integra Investments je prodala razvojnu lokaciju St. Regis Residences, Miami zajedničkom ulaganju koje je formirala sa Related Group.

Integra iz centra Majamija, koju vodi Paulo Tavares de Melo, prodala je imanje na obali od 3,2 hektara u 1809 Brickell Avenue za 100 miliona dolara kompaniji 1809 Brickell Venture, pokazuju imovinski zapisi. Integra i srodni entitet nedavno su osigurali građevinski zajam od 527 miliona dolara za projekat luksuznog stana, rekli su programeri prošle sedmice.

Tyko Capital, firma za upravljanje privatnim kapitalom i kreditnim investicijama, koju vodi Adi Chugh i koju podržava hedž fond Elliott Investment Management, obezbijedila je finansiranje izgradnje.

Integra je platila 14 miliona dolara za lokaciju 2014. godine, pokazuju zapisi. Podružnica Integre je prošle sedmice isplatila kredit od 23 miliona dolara od Banke OZK, pokazuju zapisi.

Regis sa 50 spratova i sa 152 jedinice ima predviđenu prodaju od više od milijardu dolara. Očekuje se da će zgrada biti završena 2027. godine, rekao je portparol.

Programeri su rekli da je više od 60 posto stanova pod ugovorom. Jedinice će se kretati od dvije do šest spavaćih soba. Preostale jedinice se kreću od 5 do 45 miliona dolara, prema glasnogovorniku. Related Realty se bavi prodajom.

Robert AM Stern Architects, firma za dizajn enterijera Rockwell Group i firma za pejzažni dizajn Enea Garden Design dizajniraju projekat.

Related iz Coconut Grovea, na čelu s Jorgeom Pérezom i njegovim sinovima Jonom Paulom i Nickom Pérezom, i Integra udružili su se na projektu 2021. U to vrijeme planirali su dvije kule od 46 spratova sa 330 jedinica. Kasnije su smanjili projekt i podigli cijene za jedinice.

Zgrada će imati više od 50.000 kvadratnih metara sadržaja, uključujući fitnes centar, igralište za piklball u punoj veličini, privatnu marinu, spa i wellness centar i zatvoreni bazen. Objekat će takođe imati čajnu sobu St. Regis i fini restoran koji će voditi šef kuhinje sa Michelin zvjezdicom Fabio Trabocchi, navodi se u saopštenju.

Programeri će ponekad pokrenuti pretprodaju stambenih projekata prije nego što se zatvore na lokacijama, a zatvaranje je postavljeno na mjesece ili godine kasnije.

U julu, Fortune International Group Edgarda Defortune zatvorila je gradilište svog planiranog stambenog tornja Ora by Casa Tua mješovite namjene na 1210 Brickell Avenue, u dogovoru koji je procijenio imovinu na oko 70 miliona dolara. Firma je već posjedovala prava na zrak, tako da je platila oko 30 miliona dolara za zemljište, uključujući i garažu, rekao je tada Defortuna.

U aprilu je JDS Development Group Michaela Sterna platila 61,2 miliona dolara za lokaciju od pola hektara u aveniji Brickell 888, gdje firma planira toranj apartmanskog hotela sa brendom Dolce & Gabbana. JDS već godinama ima ugovor o preuzimanju imovine.