Prodat stambeni kompleks Philly u zamku u hipotekarnoj prijevari Puretz

Uprava za stambena pitanja Filadelfije ulazi nakon što je hipotekarna prevara porodice Puretz devastirala kompleks Brith Sholom House u gradskom kvartu Wynnefield.

PHA kupuje stambeni kompleks za starije osobe sa 360 jedinica na 3939 Conshohocken Avenue za 24 miliona dolara, izvještava PhillyVoice. Za prodaju je bilo potrebno odobrenje sudije, koje je dobila prošle sedmice. Riječ je o rijetkoj direktnoj kupovini višeporodične nekretnine od strane gradske stambene agencije.

Stambena uprava Filadelfije planira da popravi oronulu zgradu i da bude pristupačna za njene stanovnike. Problemi u kompleksu uključuju pokvarene liftove, plafone koji propuštaju, neispravne sisteme grijanja i hlađenja, probleme sa sanitarnim čvorovima, buđ, štetočine i sigurnosne probleme.

Prihod od prodaje ići će za obračune sa komunalnim preduzećima.

To je znak nade za stanare u objektu. Ovog ljeta je objavljeno da je na imanju bilo 275 kršenja kodeksa i da je prevara koju je vodila porodica Puretz ukrala 1 milion dolara komunalnih plaćanja, dok je val skvotera počeo terorizirati stanovnike. Porodica Puretz nije platila svoj kredit od 36 miliona dolara na imanju, što je jedno od mnogih kašnjenja za njih.

Kompleks za starije osobe izgrađen je 1960-ih i prodan korporativnom stanodavcu povezanom s klanom Puretz 2012. Vlasništvo je podnijelo zahtjev za bankrot prošlog augusta, ali je taj zahtjev odbačen i imovina je stavljena u stečaj, kojim upravlja Stockton Real Estate Advisor . Vlasnik hipoteke New World Commercial Credit služio je kao prodavac.

Grupa investitora u nekretnine iz New Jerseya, uključujući Arona Puretza i njegovog sina Elija, bili su dio široke šeme za oduzimanje kapitala od pristupačnih stambenih kompleksa, otkrivajući rupe u komercijalnom kreditiranju. Šema je pogodila hiljade kompleksa širom zemlje i više od 100 samo u Pensilvaniji.

Aron Puretz i Eli izjasnili su se krivim za hipotekarne prijevare na saveznom sudu. Aronov brat, Chaikel, optužen je za krađu komunalnih plaćanja od stanara u Indijani.

— Holden Walter-Warner

Pročitajte više

Prevara sa hipotekarnim prijevarama koja otkriva šire pukotine u malim komercijalnim kreditima

Kako je hipotekarna prevara Puretza uništila starije stanare Filadelfije

Investitor u Lakewoodu, NJ, Aron Puretz izjasnio se krivim za šemu prevare od 55 miliona dolara