Nightingale je tužio zajam od preko 30 miliona dolara u 20 East 46th Street

Još jedan dan, još jedan problem za Nightingale Properties Elieja Švarca.

Zajmodavac u 20 East 46th Street tužio je Schwartza i Nightingalea zbog kredita od 30 miliona dolara uz poslovnu zgradu Midtown East.

Čini se da je zajmodavac zajedničko ulaganje između Namdar grupe i Klosed Propertiesa koje je otkupilo dug imovine u avgustu.

U tužbi se od suda traži da imenuje stečajnog upravnika koji će odmah preuzeti posjed imovine kako se proces ovrhe bude odvijao.

Predstavnici Nightingalea, Kloseda i Namdara nisu odmah odgovorili na zahtjeve za komentar.

Nightingale je ranije ove godine platio zajam od 30 miliona dolara kojim se podržava kancelarija Midtown East. Kompanija je dobila finansiranje od East West Bank 2016. godine kada je Schwartz kupio zakupninu na 15-spratnici za 28 miliona dolara od Garyja Barnetta iz Extell Developmenta. Navodno mu je ostalo još 27 godina.

East West, kao što to obično čine zajmodavci, odlučio je prodati dug umjesto da ga oduzme. Alex Fuchs iz Rosewood Realty Groupa dogovorio je prodaju Namdaru i Klosedu, uz pomoć Ben Khakshoora iz Rosewooda. Nejasno je koliko je zajedničko preduzeće platilo, ali postojao je iznos od 26,2 miliona dolara na kreditu kada je Schwartz platio, rekao je Fuchs Pravi dogovor prije nekoliko mjeseci.

Schwartz je ove godine bio zahvaćen skandalom. Njegova kompanija je optužena da je prisvojila desetine miliona dolara od malih investitora na platformi CrowdStreet crowdfunding.

Prošlog mjeseca, Nightingale je postigao nagodbu za otplatu investitorima 4 miliona dolara po kvartalu u naredne tri godine, što će primorati Nightingalea da proda dijelove svog portfelja. Njegova imovina uključuje 111 Wall Street, koji su Schwartz i partneri kupili 2020. za 395 miliona dolara. Oaktree Capital Management Howarda Marksa je u julu podnio zahtjev za oduzimanje imovine.

Nightingale se također suočio sa ovrhom u ulici Lafayette 300 u Sohou ranije ove godine, ali je izbjegao tu sudbinu kada je partner kompanije na imanju kupio neisplaćenu novčanicu. Ostale bolne tačke za Nightingale uključuju zgradu Whale u Bruklinu i imanja u Čikagu i Filadelfiji.