Ultimate magazine theme for WordPress.

Najbolji agent Dennis Chernov optužen za izbacivanje brokera iz posla

0

Stefanie Pollack i Dennis Chernov (Getty, Chernov Team, LinkedIn)

Dennis Chernov, vrhunski broker u dolini San Fernando, istisnuo je kolegu brokera iz ugovora o razvojnoj lokaciji i spremio prihod u džep, tužbu koju je broker pokrenuo.

Stefanie Pollack traži od Černova odštetu od 650.000 dolara ili više, navodeći da je isključena iz prodaje dvije razvojne lokacije u Studio Cityju, prema izmijenjenoj tužbi koju je Pollack podnio 3. januara Višem sudu u Los Angelesu.

Saga je počela 2017. godine, kada je Pollack upoznao vlasnika nekretnine iz Studio Cityja koji je želio da ga proda investitoru koji bi mogao izgraditi nove kuće na rijetkim duplim parcelama u popularnom kvartu.

Pollack, tada u Keller Williamsu, vjerovala je da joj je potreban etabliraniji partner kako bi najbolje iskoristila svoje otkriće, navodi se u žalbi. Ona je predložila Černova, koji je u to vreme takođe bio sa Kelerom Vilijamsom, za partnerstvo. Černov je imao reputaciju velikog trgovca u Dolini: njegov tim je bio deseti TRD’s Rangiranje najboljih brokera u Los Anđelesu za 2022. sa 428 miliona dolara u poslovima na strani prodaje.

Pollack tvrdi da je predložila Černovu partnerstvo 50/50 u martu 2017., na šta je on pristao, i usmeno i putem e-pošte.

U maju 2018. Černov je pronašao kupca za nekretninu, istaknutog investitora u Valleyu Brada Gerszta. Chernov i Pollack su ponovo potvrdili svoje partnerstvo putem e-pošte, navodi se u žalbi. Gerszt je platio 2,4 miliona dolara za duplu parcelu preko jednog od svojih razvojnih vozila, Oxnard Beach Properties, LLC.

Formalni dokumenti o partnerstvu između Pollacka i Černova nisu bili sastavljeni, a Pollack navodi da Černov nikada nije odgovorio na njene zahtjeve da to učini. Doo pod kontrolom Gersta, Oxnard Beach, kasnije je prenio vlasništvo nad 12227 Valleyheart Dr. na LLC preduzeće u vlasništvu Chernova putem akta o prestanku potraživanja, navodi se u žalbi.

Gerszt je umro u junu 2020. U avgustu te godine, Černov je navodno sklopio sporazum o razdvajanju i oslobađanju sa Gersztovim imanjem, a da nije obavijestio Pollacka. Prema pritužbi, sporazum je rekao da će Černov dobiti milion dolara nakon prodaje imovine, a imanje Gerszt će dobiti sav prihod sjeverno od toga.

U septembru je Černov kontaktirao Pollacka i rekao da je imanje odlučilo da proda imovinu uz gubitak. “Nema mjesta za listu
provizije jer i ja uzimam gubitak“, navodno je rekao Černov.

U tužbi se navodi da je Černov lagao. LLC preduzeće koje je kontrolisao prodalo je dupli lot za 2,75 miliona dolara, posao u kojem je on predstavljao i kupca i prodavca i zaradio milion dolara od prodaje.

Kupac je, prema žalbi, bio Eran Gurion, koji je kasnije podijelio imovinu na dvije parcele – 12227 Valleyheart Dr. i 12221 Valleyheart Dr. Zatim je prodao 12221 Valleyheart za 3,4 miliona dolara, a Černov ga je zastupao i prodao 12227 Valleyheart za 3 dolara. miliona, pri čemu Černov predstavlja i njega i kupca.

„U vezi sa prodajom Eran Gurionu, okrivljeni Dennis Chernov isključio je tužiteljku iz partnerstva bez njenog znanja ili pristanka“, navodi se u žalbi.

Pollack, koja je sada u Compassu, poslala je obavještenje o sporu i zahtjev za posredovanjem Keller Williams, ali na njen zahtjev nikada nije odgovoreno, navodi se u pritužbi.

Černovljevi advokati odbili su da komentarišu slučaj. Černov je prešao u Agenciju početkom 2022.


Izvor: therealdeal.com


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u

WPAP (687)

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More