Ultimate magazine theme for WordPress.

Najamnine padaju na nacionalnom nivou prvi put u 9 mjeseci

0

(Getty)

Deset dolara je mali iznos, ali to je bila velika vijest na tržištu iznajmljivanja prošlog mjeseca.

Srednja cijena najma u SAD pala je za 10 dolara mjesečno u avgustu, što je prvi mjesečni pad od novembra, prema izvještaju Realtor.com. To je takođe bio prvi put od tada da srednja renta — koja je iznosila 1.771 dolara — nije dostigla rekordno visoku vrednost.

U drugim lošim vijestima za stanodavce i dobrim vijestima za stanare, kirije su u avgustu bile samo 9,8 posto veće nego godinu dana ranije. Time je prekinut niz od 13 uzastopnih mjeseci dvocifrenog godišnjeg rasta.

Stanodavci su i dalje u boljoj poziciji nego što su bili pola godine nakon pandemije. Dok rast zakupnina jenjava, nacionalna srednja renta bila je 22,8 posto viša nego u avgustu 2020.

Međutim, u razvoju koji nije pomogao nijednoj strani, pristupačnost zakupnina se pogoršala, jer je inflacija nadmašila rast plata. Najam je iznosio u prosjeku 26,4 posto plata širom zemlje u avgustu, u odnosu na 25,7 posto prije godinu dana. Ipak, pravilo je da se na stanovanje troši manje od 30 posto plate, što znači da je većina stanara plaćala pristupačne kirije.

Međutim, to nije bilo svuda tačno.

Majami je imao najveći udio prihoda koji je išao za stanarinu u avgustu, u prosjeku ogromnih 46,5 posto plata. Los Anđeles je imao drugi najveći teret, 40,7 odsto. New York i Tampa su također imali dionice iznad 32 posto.

Tržište iznajmljivanja izgleda bolje za stanare u sredini zemlje. U Oklahoma Cityju, na primjer, srednja stanarina bila je samo 973 dolara. Udio stanarine u prihodu u gradu iznosio je 17,5 posto, što je najniža ocjena među 50 najvećih metroa u zemlji.

Glavni ekonomista Realtor.com Danielle Hale je u izvještaju napomenula da se brojke počinju okretati u korist stanara.

“Ako se ovi trendovi i tipično sezonsko hlađenje nastave, iznajmljivači bi mogli bolje da zadrže troškove stanovanja na relativno podnošljivom dijelu svojih budžeta u narednim mjesecima”, rekao je Hale.


Izvor: therealdeal.com


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u

WPAP (687)

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More