Milenijalci se bore da kupe kuće u Las Vegasu

Milenijalci u Las Vegasu koji se nadaju da će kupiti dom mogli bi razmisliti o odlasku iz grada.

Grad ima jednu od najnižih stopa milenijumskih kupovina kuća u zemlji, prema Las Vegas Review-Journalu, pozivajući se na izvještaj Construction Coverage.

Stanovnici rođeni između 1981. i 1996. godine kupili su 48,4 posto kuća za jednu porodicu prošle godine u Las Vegasu, što je druga najniža stopa među najvećim gradovima u zemlji.

Jedini grad koji je imao nižu stopu je Tucson, Arizona (45,2 posto). Metro sa najvećim postotkom milenijumskih kupaca kuća u 2023. bio je San Jose (73,5 posto).

Studija procjenjuje da su milenijalci Las Vegas Valleya imali veći omjer kredita i vrijednosti od bilo koje druge demografije.

Jonathan Jones, viši istraživač za Construction Coverage i autor izvještaja, rekao je da, iako prosječni milenijalac sada ima 35 godina i u svojoj najboljoj životnoj fazi kupovine kuće, oni ne kupuju kao druge generacije kada dođu u godine svoje vrhunske zarade.

“Nedavno je cijena posjedovanja kuće naglo porasla zbog nepovoljne kombinacije visokih kamata i oskudnog zaliha, ostavljajući milenijalce sa zastrašujućim izgledima za posjedovanje kuće”, rekao je Jones za Review-Journal.

U širem Las Vegasu, prosječni zajam za milenijumske kupce kuća prošle godine iznosio je 385.000 dolara, sa srednjim omjerom zajma i vrijednosti od 86,2 posto, što je više od onih u dobi od 25 do 34 godine.

Što se tiče rangiranja po državama, Nevada je imala petu najnižu stopu milenijumskih kupovina kuća (48,1 posto), dok je Delaware bio posljednji u zemlji prošle godine sa 40,6 posto.

Massachusetts je predvodio zemlju u pogledu milenijumskih kupaca kuća po državama sa 64,2 posto.

Uprkos tome, i ukupnom padu kupovine kuća širom zemlje, milenijalci su i dalje činili većinu državnih kredita za kupovinu kuće prošle godine, ili 56,9 posto, rekao je Jones.

U međuvremenu bejbi bumerci nerado se odriču svojih domova, prema novoj studiji kompanije Clever Real Estate, koja procjenjuje da više od polovine demografske populacije rođene između 1946. i 1964. ne planira prodati svoj dom prije nego što umru.

Samo 15 posto bumera očekuje da će prodati svoje domove u narednih pet godina. Američki biro za popis stanovništva procjenjuje da bumeri posjeduju više od polovine – 53,6 posto – svih domova u SAD-u

Las Vegas prolazi kroz stambenu krizu zbog nedostatka građevinskog zemljišta u kombinaciji s konkurencijom iz Kalifornije i korporativnih investitora, koji su podigli cijene kuća blizu rekordnih rekorda svih vremena, navodi list. Prošle godine je regija Las Vegasa imala najgoru godinu za prodaju nekretnina od 2008.

— Dana Bartholomew

Pročitajte više

Investitori kupuju porodične kuće u Las Vegasu

Izvršni direktor Las Vegas Realtorsa suspendovan zbog tvrdnji o petljanju na izbore

Cijene kuća u Las Vegasu dostigle su skoro rekordne vrijednosti jer je prodaja spora