Miami-Dade County August Condo Sales Report

Prodaja stanova u okrugu Miami-Dade, količina u dolarima i cijena po kvadratnom metru pali su cijeli prošli mjesec usred ljetnog pada.

Prodaja stanova u avgustu iznosila je 470 miliona dolara, što je pad sa 624 miliona dolara u julu. Brokeri su prošlog mjeseca zatvorili 712 prodaja, što je pad u odnosu na 810 prodaja u julu i 839 u junu, pokazuju podaci Multiple Listing Service iz Redfina.

Avgustovske prodajne cijene kretale su se od 92.500 do 20 miliona dolara, sa srednjom prodajnom cijenom od 380.000 dolara. Cijena po kvadratnom metru kretala se od 95 do 3.021 dolara, sa medijanom od 388 dolara po kvadratnom metru.

U julu je prodaja zatvorena sa srednjom cijenom od 407.500 dolara i 416 dolara po kvadratnom metru.

Jedinica LPH-N u Groveu u Grand Bayu, na adresi 2669 South Bayshore Drive u Coconut Groveu u Miamiju, ponijela je titulu najskuplje rasprodaje prošlog mjeseca. Prodaja je zaključena na 19,5 miliona dolara, ili 1.937 dolara po kvadratnom metru nakon godinu dana na tržištu. Chad Carroll i Lisandra Martinez sa Compass Florida imali su listing, a Rob Fuller i Malgozata Fuller iz One Sotheby's International Realty predstavljali su kupca.

Prodajna cijena bila je veća od najskuplje rasprodaje u julu. Jedinica 2801/2802 u Continuum South Beachu u Miami Beachu zatvorena je za 16,2 miliona dolara.

Nasuprot tome, jedinica 1021 u Star Lakes Estates na adresi 18801 Northeast Second Avenue u Majamiju prodata je po najnižoj cijeni – 92.500 dolara, što iznosi 131 dolar po kvadratnom metru. Jedinica je prodata nakon 199 dana na tržištu. Steve Menachem iz United Realty Group je imao listing, a Yessica Mejias sa Keyesom predstavljala je kupca.

Evo raščlanjavanja značajnih prodaja stanova u avgustu:

Najskuplji

Grove u Grand Bayu, 2669 South Bayshore Drive, jedinica LPH-N, u Miamiju | Cijena $19,500,000 | $1,937 psf | Godina izgradnje: 2016 | Listing agenti: Chad Carroll i Lisandra Martinez sa Compass Florida | Kupčevi agenti: Rob i Malgozata Fuller sa One Sotheby's International Realty

Najmanje skupo

Star Lakes Estates, 18801 Northeast Second Avenue, jedinica 1021, u Miamiju | Cijena 92.500 $ | $131 psf | Godina izgradnje: 1969 | Listing agent: Steve Menachem sa United Realty Group | Agent kupca: Yessica Mejias with Keyes

Continuum South Beach, 100 South Pointe Drive, jedinica 3205, u Miami Beachu | Cijena 5,650,000 $ | $3,021 psf | Godina izgradnje: 2003 | Agenti na listi: Eddy Martinez i Roland Ortiz sa One Sotheby's International Realty | Agent kupca: Carla Ellek iz Westlake Realty Group

Kriket klub, 1800 Northeast 114th Street, jedinica 1811, u Majamiju | Cijena $185,000 | $95 psf | Godina izgradnje: 1975 | Listing agenti: Maria Benezra sa Oceanside Realty & Investments i Miriam Mizrahi sa eXp Realty | Agent kupca: Jack Coden sa Keller Williams Eagle Realty

Najnovije

Pomelo Park, 2874 Southwest 33rd Court, jedinica C, u Miamiju | Cijena 1,195,000 $ | Godina izgradnje: 2024 | Agent na listi: Kim Martin sa One Sotheby's International Realty

Najstariji

Penn Plaza, 1027 Pennsylvania Avenue, jedinica 201, u Miami Beachu | Cijena $290,000 | $312 psf | Godina izgradnje: 1925 | Listing agenti: Mate Granić sa Keller Williams Realty International Lifestyles i Linda Erice sa Keller Williams Realty Miami Portfolio Collection | Agent kupca: Renzo Rossato sa eXp Realty