Lennar kupuje 205 kuća u parku za 53 miliona dolara

Lennar je kupio 74,9 hektara odobrenih za 205 porodičnih kuća u Parklandu od montera Briana Tuttlea za 52,5 miliona dolara.

Zapisi i baza podataka o nekretninama Vizzda pokazuju da je Lennar kupio zemljište od TLH-70 NSID LLC i TLH Sabra 2 LLC, entiteta kojima upravlja Tuttle i rukovodilaca u njegovom Tuttle Land Investments. Parcele se nalaze u blizini Lennar's Parkland Bay i Cascata at Miralago, koje uključuju više od 1.100 porodičnih kuća.

Pored prodaje zemljišta, Tuttle je potpisao ugovor s Lennarom da graditelj kuće plati dodatnih 97.600 dolara za svaku prodanu kuću krajnjem korisniku, prema imovinskim podacima. To bi iznosilo dodatnih 20 miliona dolara isplaćenih ako Lennar proda svih 205 domova za koje su lokacije odobrene.

Lennar sa sjedištem u Majamiju prošle godine je sklopio ugovor za zemljište i u novembru je obezbijedio Tuttleovim subjektima hipoteku od 12 miliona dolara, pokazuju dokumenti. Tuttle je kupio parcele za ukupno 13,2 miliona dolara u triju poslova između 2015. i 2017. godine, prema imovinskim podacima. Dobio je odobrenje za 205 porodičnih kuća u 2021. nakon što je pobijedio na preuređenju za projekat pod nazivom “Kuće u Parkland Royaleu”.

Tuttle je napravio karijeru identifikujući nadolazeće četvrti i pripremajući razvojne lokacije za izgradnju kuća. On također ima malo kože u razvojnoj igri sa svojim planiranim Tuttle Royale, mješovitim razvojem u Royal Palm Beachu koji bi trebao uključivati ​​400 stanova, 750.000 kvadratnih metara maloprodajnog i poslovnog prostora i hotel sa 150 soba. U julu, Tuttleov zajmodavac ga je zaplenio sa 38,4 miliona dolara zaplene na 38 hektara u projektu od 200 hektara.

Lennar je jedan od najvećih graditelja kuća u Sjedinjenim Državama. Predvođen izvršnim predsjednikom Stuartom Millerom i predsjednikom Jonom Jaffeom, koji su ujedno i ko-izvršni direktori, Lennar je u kupovini u Južnoj Floridi. Ranije ovog mjeseca, gigant za izgradnju domova izgubio je 16,6 miliona dolara na web lokaciji za razvoj Homestead, nakon što je u avgustu kupio drugu lokaciju Homestead za 28 miliona dolara.