Lendlease projekat u Baldwin Hillsu daje zajam od 316 miliona dolara

Lendlease i Aware Super su ugrabili 316 miliona dolara za finansiranje izgradnje za projekat mješovite namjene koji sadrži 260 luksuznih stanova u Baldwin Hillsu.

Investicioni i penzioni fond sa sjedištem u Australiji osigurao je zajam za Habitat, projekat od 461.000 kvadratnih metara, dvije zgrade na 3401 South La Cienega Boulevard, izvijestio je Commercial Observer. To bi zamijenilo skladište od 3,5 hektara.

Barings i Counterpointe Sustainable Real Estate su obezbedili hibridni finansijski paket za odobreni projekat istočno od Culver Cityja.

Dio ugovora koristi sredstva C-PACE za održive dijelove projekta, uključujući solarnu mrežu od 125 kilovata. Razvoj je dizajniran da postigne neto nultu emisiju ugljika, kako u izgradnji tako iu radu, kada bude završen početkom 2026.

Planovi za projekat uključuju 12-spratnu zgradu sa 260 jedinica “ultra luksuzne” stambene zgrade; šestospratna poslovna zgrada od 253.000 kvadratnih metara; i 2.900 kvadratnih metara prizemnih prodavnica i restorana. Podzemna garaža bi opsluživala 785 automobila.

Projekat, koji su dizajnirali ShoP Architects sa sjedištem u New Yorku, uključivao bi stambeni toranj i poslovnu zgradu s pregradama na gornjem nivou za stvaranje terasa. Poslovna zgrada bi u svoj dizajn uključila masivnu građu.

Jutarnji park, koji je dizajnirao Relm iz Downtown LA-a, ispunio bi kampus „živi-radi-uspjevao“ i otvarao bi se prema biciklističkoj stazi u blizini Metro La Cienega/Jefferson stanice.

Održivi aspekti razvoja uključuju 64 parkirna mjesta za električna vozila, više od 220 parking mjesta za bicikle, prirodnu ventilaciju i niskougljični beton.

Lendlease je kupio lokaciju za razvoj 2021. za 92 miliona dolara, sa planovima za svoj prvi projekat u Los Anđelesu. Prije tri godine procijenjeno je da je projekat koštao 600 miliona dolara.

Habitat nije jedini kompleks mješovite namjene u blizini Culver Cityja koji je osigurao višemilionsko financiranje, navodi Observer.

Hackman Capital Partners i Affinius Capital su ovog mjeseca dobili paket za refinansiranje od 75 miliona dolara od Deutsche Bank i Wells Fargo za izgradnju Culver Steps, kancelarijskog i maloprodajnog projekta koji su usidrili Amazon Studios i luksuzni trgovac mješovitom robom Erewhon.

— Dana Bartholomew

Pročitajte više

Lendlease, Aware Super plan kompleksa od 600 miliona dolara u West Adamsu

Lendlease u pokretu u West Adamsu

Stambeni

San Francisco

Raskid Google-Lendleasea znači “loše vijesti” za San Jose