Ultimate magazine theme for WordPress.

Kupci drugog doma imaju novu ljubav prema jugoistoku

0

Spencer Rascoff (suosnivač, Pacaso) i Austin Allison (suosnivač i izvršni direktor, Pacaso). Okruzi Florida, Tennessee i Kentucky bili su na vrhu liste Pacasovih najtraženijih tržišta kuća za odmor u 2021. (iStock, Pacaso)

Pandemija je kupcima kuća dala slobodu da se odvaže daleko od urbanih centara, a čini se da je to pogodovalo tržištima druge kuće na malo vjerovatnim mjestima.

Okrug Franklin, na Floridi, zabilježio je najveći porast kupovina drugog doma u bilo kojoj američkoj državi u prvih 10 mjeseci 2021. godine u odnosu na prethodnu godinu, prema Pacasovoj analizi zaključavanja hipotekarnih stopa.

Od oktobra, više od polovine svih zaključavanja hipotekarnih kamata u trećem najmanje naseljenom okrugu u državi Sunshine State bilo je za druge domove, prema Pacasu, po prosječnoj cijeni od 877.000 dolara. Udio brava za drugi dom na tržištu skočio je 11,5 posto u odnosu na 2020. godinu.

Pacaso, koji prodaje udjele u luksuznim drugim kućama željenim kupcima, rangirao je tržišta prema porastu stope zaključavanja za druge kuće u odnosu na prethodnu godinu – zamjenski i vodeći pokazatelj prodaje – kao postotak ukupnih zaključavanja hipotekarnih stopa. Prilikom prijave, kupci moraju navesti da li žele kupiti primarnu kuću, sekundarnu kuću ili investicionu nekretninu.

Okrug Sevier u Tennesseeju, u blizini Nacionalnog parka Great Smoky Mountains – mjesto radnje ranih romana slavnog pisca Cormaka McCarthyja – bio je drugi na listi, s povećanjem od 9,7 posto, a slijedi ga okrug Trigg u Kentuckyju, s porastom od 9,3 posto. Prosječna cijena za druge kuće na ova dva tržišta je 574.000 dolara i 409.000 dolara, respektivno.

Oktibbeha County, Mississippi, rangiran je na četvrtom mjestu, s povećanjem stope od 8,2 posto i prosječnom cijenom drugog doma od samo 188.000 dolara.

Popularna tržišta druge kuće koja su naginjala luksuznom segmentu zabilježila su značajan pad prodajne aktivnosti. Okrug Dukes u Massachusettsu, koji uključuje Martha’s Vineyard i gdje je prosječna cijena drugog doma 1,6 miliona dolara, zabilježio je najveći pad u procentu zaključavanja drugog doma u odnosu na prethodnu godinu – pad od 19,4 posto.

U okrugu Teton u Wyomingu, gdje se nalazi skijaška meka Jackson Hole, i gdje je prosječna cijena drugog stambenog prostora 3,4 miliona dolara, udio hipotekarnih zaključavanja opao je za 7,9 posto.

“Povećanje cijena i ograničene zalihe možda su doprinijeli godišnjem padu, kao i nastanku drugih, pristupačnijih tržišta sa više zaliha”, rekao je Pacaso u svom izvještaju.

Optimal Blue, firma za analizu nekretnina, pružila je podatke o zaključavanju hipotekarnih stopa. Županije koje nisu registrovale najmanje 50 prodaja druge kuće bile su isključene.


Izvor: therealdeal.com


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u