Kompanija Irvine prodaje Symphony Towers u San Diegu za 46 miliona dolara

Kompanija Irvine spasila se iz znamenitosti San Diega samo nekoliko sedmica nakon što se udvostručila, a zatim i na glavnom dijelu horizonta Čikaga.

Razvojni i investicijski div Donalda Brena sa sjedištem u Newport Beachu nedavno je prodao Symphony Towers, toranj od 530.000 kvadratnih stopa koji doseže 34 sprata iznad centra San Diega, izvještava The Registry Southern California Real Estate.

Tajvanski konglomerat Formosa Ltd. kupio je nekretninu za 45,7 miliona dolara, ili oko 86 dolara po kvadratnom metru, navodi The Registry, pozivajući se na javnu evidenciju.

Kompanija Irvine kupila je dugogodišnji dom Simfonijskog orkestra iz San Dijega u ulici 750 B za 134,3 miliona dolara — oko 243 dolara po kvadratnom metru — 2003. godine. Dugogodišnji predsjednik Bren je u to vrijeme napravio korak dalje od svoje tradicionalne baze u okrugu Orange, dodajući nekretnine u San Diegu, Silicijumskoj dolini i, u manjoj meri, Los Anđelesu, Čikagu i Njujorku.

Kompanija Irvine, koja nije odgovorila na direktno pitanje o cijeni posla, pozvala se na izjavu kompanije kada je imovina izašla na tržište ranije ove godine.

Bren je najbogatiji developer nekretnina u SAD-u, s neto vrijednošću od 18 milijardi dolara, prema Orange County Business Journalu.

Nedavno je otplatio značajnu zgradu u Čikagu — i posvetio 30 miliona dolara za nadogradnju imovine — pošto se bližio datum dospeća hipoteke od 431 milion dolara.

Brenova prodaja u centru San Diega – kompanija Irvine još uvijek posjeduje brojne druge nekretnine na tržištu, uključujući i luksuznu podmarketu La Jolla – otvara prostor za pridošlice Joea Wena, osnivača i izvršnog direktora Formosa Ltd.

“Ova akvizicija nam pruža izvanrednu priliku da uspostavimo uporište na jednoj od glavnih lokacija u San Dijegu,” rekao je Wen.

Novi stanodavac se suočava s izazovima na tržištu ureda u San Dijegu, gdje je ukupni lizing pao za 20 posto, a broj upražnjenih radnih mjesta porastao na 14,7 posto u drugom tromjesečju, navodi The Registry. Podmarketi kao što su centar grada i Univerzitetski gradski centar bili su posebno teško pogođeni – potonji ima više od 550.000 kvadratnih metara raspoloživog prostora za podzakup, prema ranijim izvještajima.

Wen je također bila zauzeta u Breninom dvorištu okruga Orange. Njegova kompanija je nedavno kupila kancelarijski kompleks One Pacific Plaza od 400.000 kvadratnih stopa u Huntington Beachu i 10-spratni centar Hutton u Santa Ani.

Wen je također počela oponašati Bren u smislu filantropije. Nedavno je dao 70 miliona dolara raspoređenih na dva odvojena poklona Univerzitetu Kalifornije – Irvineu, koji je dom novoosnovane škole za stanovništvo i javno zdravlje Joe C. Wena pri UCI.