Ultimate magazine theme for WordPress.

Jaz između ponude i potražnje se povećava

0

Potražnja za domovima porasla je tijekom pandemije COVID-19, ali su isto tako rasli i problemi radne snage i opskrbe graditelja. (iStock)

Jaz između ponude i potražnje novih domova nastavlja rasti, pogoršavajući teške uvjete za kupce koji prvi put ulaze na tržište.

Koristeći metriku koja odražava kada se pojedinac iseli iz zajedničke životne situacije, brojke u popisu SAD-a pokazuju da je 12,3 miliona domaćinstava formirano od januara 2012. do juna 2021. Međutim, samo je 7 miliona obiteljskih kuća izgrađeno u to vrijeme, prema CNBC-u.

Istraživanje kompanije Realtor.com koje je objavilo izdanje otkriva da je jaz od više od 5,2 miliona domova za 1,4 miliona veći od iste mjere iz 2019. godine, kada je jaz bio nešto iznad 3,8 miliona domova između formiranih domaćinstava i izgrađenih domova.

Građevinske kompanije već su patile od nedostatka radne snage, ali su se suočile s daljnjim poteškoćama jer je pandemija otežala kretanje radne snage i lanac opskrbe, što je također uzrokovalo skok cijena građevinskog materijala u nekim slučajevima.

Osim toga, pandemija je stvorila veću potražnju za stanovima, a izvještaj napominje kako je ponuda na kraju još više zaostala, graditelji će morati udvostručiti tempo nedavne proizvodnje kako bi nadoknadili razliku u sljedećih pet do šest godina.

Sve veći jaz između ponude i potražnje izazvao je i veće cijene novih stanova. U prvoj polovici 2021. godine samo 32 posto novih domova prodano je po 300.000 dolara ili manje. To je pad u odnosu na 43 posto novih domova prodatih po toj stopi u 2018.

Građevinari nisu uspjeli držati korak sa nagomilanom potražnjom za domovima i prisiljeni su se okrenuti očajničkim mjerama kako bi ostali na površini. Neki su graditelji ograničavali prodaju kako bi izbjegli daljnje preopterećenje, što je uzrokovalo nagli pad cijena.

[CNBC] -Holden Walter-Warner


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u