Ultimate magazine theme for WordPress.

Home Depot proširuje industrijski portfolio

0

Prologis’ Hamid Moghadam, Duke Realtys Jim Connor, Home Depot’s Edward Decker; 13131 Los Angeles Street u Irwindaleu (Prologis, Duke Realty, Home Depot, Getty)

Pređite preko Amazon.com, Home Depot je nova ljepota za industrijske programere.

Lanac sa sjedištem u Atlanti, između ostalih trgovaca za poboljšanje doma i građevinarstva, apsorbira milione kvadratnih metara skladišnog prostora, dok se kreće kako bi prilagodio svoj lanac snabdijevanja i imao više robe u skladištu. I kompanija je postala privlačan zakupac za industrijske programere, uključujući Prologis, Duke Realty i Clarion Partners.

Samo u Los Angelesu i Inland Empireu, Home Depot je do sada ove godine potpisao industrijske zakupe u vrijednosti od više od 4,5 miliona kvadratnih metara, prema evidenciji javne imovine koju je pregledao TRD.

„To govori o većoj potrošnji, većoj potrebi za podnim prostorom i problemu lanca snabdevanja“, rekao je Daniel de la Paz iz CBRE-a. „Taj dodatni inventar i izlazak iz isporuke na vrijeme je važan.”

U 2019., oko 30 posto ugovora potpisanih za više od milion četvornih metara potpisali su trgovci za poboljšanje doma, kao što su Home Depot i Lowe’s, navodi de la Paz. Danas većina ide na poboljšanje doma, više nego na e-trgovinu ili logističke firme.

Ovi ugovori se potpisuju u prosjeku na 10 godina, što sugerira da su ovi trgovci dugoročno posvećeni prostoru – što je prednost za programere.

Sa tržišnom kapitalizacijom od 319 milijardi dolara i oko 2.300 maloprodajnih objekata, Home Depot je daleko najveći prodavac za poboljšanje doma. Lowe’s, još jedan popularan lanac, ima tržišnu kapitalizaciju od 133 milijarde dolara i oko 1.970 trgovina.

Home Depot je odbio da komentariše ovu priču.

U 2017., Home Depot je zacrtao petogodišnji cilj da potroši 1,2 milijarde dolara na otvaranje 150 novih zgrada do 2022. godine u nastojanju da poveća svoje mogućnosti dostave na kućnu adresu. Kada je pandemija udarila, ovaj cilj je bio još potrebniji jer je prodaja porasla, porasla je za 14,4 posto u 2021. u odnosu na 2020. i dostigla 151 milijardu dolara, prema financijskim izvještajima. Sa povećanjem prodaje, firmi je potrebno više zaliha – i mesto za skladištenje.

“Naša namjera je da izgradimo najbržu, najefikasniju i pouzdanu mrežu isporuke u poboljšanju doma, koja će doseći 90 posto domaćinstava sa uslugom istog dana, sljedećeg dana na velikim i glomaznim,” rekao je finansijski direktor Home Depot Richard McPhail o nedavnoj zaradi poziv.

Iako nije ispunila svoj cilj otvaranja 150 distributivnih čvorišta, kompanija očekuje da će do kraja godine imati 85 otvorenih. McPhail je naveo pandemiju i kompanijsku akviziciju HD Supply-a od 8 milijardi dolara kao troškovne prepreke za postizanje cilja kompanije.

Ali to se ne zaustavlja sa 85 novih objekata.

U Los Angelesu, kompanija je nedavno potpisala ugovor o zakupu objekta od 530.000 četvornih stopa u Irwindaleu, imanju u vlasništvu Duke Realtyja koji bi trebao biti završen ove godine.

Home Depot je takođe u aprilu potpisao ugovor o zakupu zgrade od 1,1 milion kvadratnih metara u gradu Ontariju u Inland Empireu – zgrade koja još ne postoji. Clarion Partners razvija nekretninu kao dio svog većeg plana za industrijski centar na oko 86 hektara između Euclid Avenue, Eucalyptus Avenue i Merrill Avenue.

A 1,1 milion kvadratnih metara u Ontariju nije bilo dovoljno. Istog mjeseca, Home Depot je potpisao ugovor o zakupu dvije zgrade koje razvija Prologis u Ontariju, memorandumi o zakupu koji su podneseni okružnom sajmu. Prema podacima grada Ontarija, ove dvije zgrade će imati po 1,5 miliona kvadratnih stopa svaka.

Dva imanja Inland Empirea neće biti gotova mjesecima, ako ne barem godinu dana. Ali Home Depot, kao i drugi industrijski zakupci u ovom trenutku, zna da mora brzo ući u svemir, s obzirom na to da je broj slobodnih radnih mjesta na najnižem nivou.

U Inland Empireu, upražnjenih mjesta praktično nije bilo u drugom tromjesečju sa oko 0,4 posto, prema JLL.

Predzakupni ugovori, poput onih koje je Home Depot potpisao s Prologisom i Clarion Partners, trenutno čine većinu industrijskih ugovora na tržištu Inland Empirea.

“Svi oni mogu da vide u realnom vremenu kako brzo se svemir pojavljuje na mreži, a zatim nestaje”, rekao je De la Paz. “To je igra muzičkih stolica.”

Home Depot nije jedini prodavac za poboljšanje doma koji potpisuje ugovore, ali nijedan drugi nije potpisao ugovore za više od milion kvadratnih metara u Inland Empireu ili LA-u

U Phoenixu, rastućem industrijskom tržištu, Lowe je u januaru potpisao ugovor o preuzimanju skladišta od 1,1 milion kvadratnih metara u Mesi, koje će koristiti za distribuciju.


Izvor: therealdeal.com


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u

WPAP (687)

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More