HC Investment Associates ima za cilj iskoristiti državni lijek kako bi zamijenio bivšu zgradu Odjeljenja za motorna vozila u istočnom San Joseu sa skoro 400 kuća.
Kompanija sa sjedištem u Palo Altu koju vodi dugogodišnja ugostiteljica Vicky Kwoh Ching i njen suprug Wu-Chung Hsiang, podnijeli su preliminarne planove za izgradnju kompleksa od 372 jedinice u ulici Senter Road 2222, izvještava Silicon Valley Business Journal.
To bi zamijenilo zgradu DMV-a od 33.000 kvadratnih metara izgrađenu 2014. za obradu vozačkih dozvola, koja je zatvorena u septembru.
Planovi HC Investmenta uključuju tri zgrade na 2,6 hektara za smještaj 372 stana ili višestambene zgrade. Količina pristupačnog stanovanja — od čega je 20 posto potrebno u okviru pravnog lijeka građevinara — nije otkrivena.
Pravni lijek za graditelje, neprovjerena odredba u državnom stambenom zakonu, primjenjuje se na gradove i okruge koji su propustili svoj rok za planiranje stambenog zbrinjavanja koji im je odredila država. Omogućava programerima da zaobiđu lokalna pravila zoniranja za stambene projekte koji zadovoljavaju pragove pristupačnog stanovanja.
San Jose, čiji plan “Housing Element” za dodavanje 62.200 domova u narednih osam godina nije prošao kontrolu kod državnih stambenih regulatora, posljednji je veliki grad u oblasti Bay Area bez certificiranog plana.
Rok za sertifikaciju bio je 31. januar, ostavljajući ga otvorenim za zahtjeve građevinara kao što je ona koju je podnio HC Investment.
Na drugom mjestu, investitor planira zamijeniti dvospratnu poslovnu zgradu od 21.500 kvadratnih stopa u ulici 70-80 North 27th Street u San Joseu sa stambenim kompleksom od 198 jedinica.
HC Investment Associates su 2006. godine pokrenuli Vicky Ching, rođena Tajvanka koja je decenijama posedovala Mingov restoran u Palo Altu pre nego što je zatvoren 2014. godine, i Wu-Chung Hsiang, bivši profesor matematike na Princetonu, prema državnim poslovnim podacima i Mercury News-u .
Par je planirao da preuredi historijski kineski restoran u hotel Staybridge Suites sa 177 soba, ali izgleda da nije propao, prema Google mapama.
— Dana Bartholomew
Čitaj više
Izvor: therealdeal.com
Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u
WPAP (687)
