Hackman Capital i Samitaur će upravljati portfeljem Culver Cityja

Hackman Capital Partners se udružio sa Laurie Samitaur Smith iz kompanije Samitaur Constructs kako bi upravljao portfeljem od 26 zgrada mješovite namjene u Culver Cityju.

Lokalni Hackman se udružio sa developerom iz Culver Cityja kako bi nadgledao portfelj Conjunctive Points od 800.000 kvadratnih stopa, susjedstvo kreativnih ureda, restorana i parkova u gradskom Hayden Tractu, izvještava Commercial Observer.

Portfelj od 26,7 hektara razvio je prije više od 35 godina njegov vlasnik, Samitaur Constructs, firma Samitaur Smith kojom je upravljala sa njenim pokojnim suprugom Frederikom, bivšim pomoćnikom Pabla Picassa, koji je umro 2019.

JLL sa sjedištem u Chicagu pridružit će se Hackman Capitalu kako bi pomogao u upravljanju portfeljem, dok će se brokeri Micheal Geller i Gabe Brown iz JLL-a, zajedno sa brokerima Joshom Bernsteinom i Alexom Delahookeom iz Cushman & Wakefielda, baviti iznajmljivanjem nekretnina.

Zakupci ureda Conjunctive Points-a uključuju Nike, programera igara Scopely, Jukin Media, restoran Vespertine i platformu za naručivanje hrane ChowNow.

Kevin Shannon, ko-šef US Capital Markets za Newmark, pomogao je u sklapanju ugovora o partnerstvu. Uslovi aranžmana nisu objavljeni.

“[Hackman Capital] je bio očigledan i najstrateškiji izbor, s obzirom na njihovu postojeću posvećenost podtržištu, da pomognu Laurie da upravlja masivnim portfeljem konjunktivnih poena,” rekao je Shannon u izjavi.

Jonathan Firestone, kopredsjednik Global Debt and Structured Finance za Newmark, pomogao je u organizaciji novog finansiranja za portfelj. Detalji finansijskog paketa nisu objavljeni.

Hayden Tract je razvijen kao industrijska zona 1940-ih, a zatim uglavnom napušten tokom decenija. Porodica Smiths, zajedno sa arhitektom Ericom Owenom Mossom, počela je da ga obnavlja 1980-ih s fokusom na adaptivnu ponovnu upotrebu i eklektičan dizajn.

Godine 2018., njihov Samitaur Constructs je dobio zajam od 231,6 miliona dolara od onoga što je sada Affinius Capital i Deutsche Bank vezano za dio Conjunctive Points, uključujući (W)rapper Tower, poslovnu zgradu od 16 spratova poznatu po egzoskeletu čelične trake.

„Laurie i njen pokojni suprug Frederick bili su zaista prvi pioniri Hayden Tract-a, kada su kupili zemljište 1970-ih i počeli da repozicioniraju starinsko industrijsko područje u raznoliko i živopisno susjedstvo mješovite namjene kakvo je danas postalo“, Michael Hackman, osnivač i izvršni direktor kompanije Hackman Capital, navodi se u saopštenju.

Hackman Capital je ovog mjeseca nadmašio apele na svoj plan vrijedan 1,25 milijardi dolara za preuređenje Television Cityja u Fairfaxu s više zvučnih bina, ureda i trgovina. Vlasnik projekcijskog kompleksa od 25 hektara, nekada poznatog kao CBS Television City, dobio je odobrenje Komisije za planiranje grada Los Angelesa.

— Dana Bartholomew

Pročitajte više

Programer iza (W)rapper Tower-a sada planira poslovni toranj od 22 kata u West Adamsu

Nike tuži Samitaur Constructs za milion dolara zbog nedovršenog ureda u Culver Cityju

Zgrada “(W)rapper” u Južnom LA-u bit će puštena u rad do kraja godine