Frankforter se suočava sa ovrhom za apartmane u Atlanti

Frankforter Grupa bi mogla biti primorana da preda ključeve stambenog kompleksa u centru Atlante nakon neplaćanja duga.

Generations Atlanta, luksuzni stambeni kompleks sa 336 jedinica u ulici 369 Centennial Olympic Park Drive, suočen je sa ovrhom. Vlasnik nekretnine sa sjedištem u Montrealu nije platio hipoteku od 104,4 miliona dolara, objavio je Atlanta Business Chronicle.

Arbor je pokrenuo zajam; prebačen je na Generations Property Owner LLC u maju, izvještava Bisnow.

U obavještenju o ovrsi piše da vlasnik nije izvršio otplatu duga za mart, april i maj. Također nije uspio održati rezervu od 7,4 miliona dolara.

Aukcija naplate imovine zakazana je za 3. septembar u sudnici okruga Fulton.

Generations Atlanta je stambeni kompleks sa 17 katova koji je izgradio Kaplan Residential sa sjedištem u Bay Harbour Islands. Isporučen je 2020. godine. U ponudi ima garsonjere, jednosobne i dvosobne stanove. Njegova lokacija nudi lak pristup Centennial Olympic Parku i Georgia Aquarium.

Frankforter grupa je kupila nekretninu 2021. za 126,9 miliona dolara, ili 377,678 dolara po jedinici, što ga čini najvećom prodajom za više porodica na podtržištu.

Kompleks apartmana je objavio vijest u julu kada su njegovi stanovnici danima bili bez tekuće vode sedmicama nakon prekida glavnog vodovoda u gradu, izvještava Fox5 Atlanta.

Frankforter Group također posjeduje Garden Walk Apartments, kompleks od 240 jedinica u blizini međunarodnog aerodroma Hartsfield-Jackson Atlanta. Firma također posjeduje nekretnine u Južnoj Floridi, uključujući Avery Pompano Beach, stambeni kompleks sa 144 jedinice u Pompano Beachu.

Otkako su kamatne stope počele da rastu, neki investitori u nekretnine nisu bili u mogućnosti da otplaćuju otplatu duga po kreditima s varijabilnom kamatnom stopom koje su osigurali kada su stope bile niske – posebno investitori za više porodica koji su kupili nekretnine kada su vrijednosti dostigle vrhunac 2021. Kao rezultat toga, komercijalne ovrhe su u toku uspon u cijeloj zemlji.

Najnoviji ATTOM-ov izvještaj o komercijalnim zaplenama pokazao je da su zajmodavci u junu pokrenuli proces ovrhe za skoro 650 komercijalnih nekretnina. To je više nego dvostruko više nego za taj mjesec godinu dana prije.

— Jess Hardin

Pročitajte više

Frankforter Group kupuje stanove u Pompano Beachu za 43 miliona dolara

Vruće maloprodajno tržište Atlante privlači kupce iz Los Angelesa za Glenwood Park

Cijene padaju na tržištu nekretnina u Atlanti