Equity Residential prodaje apartmanski kompleks Chatsworth

Equity Residential prodao je stambeni kompleks u sjeverozapadnoj dolini San Fernando kompaniji IMT Residential za oko 107 miliona dolara.

Posao za Summerset Village od 280 jedinica u Chatsworthu iznosio je oko 381.000 dolara po jedinici, prema najavi Marcus & Millichap’s Institutional Property Advisors, koja je posredovala u dogovoru, ali nije otkrila kupca ili prodavca. IMT je objavio da je kupio Summerset Village prošle sedmice bez otkrivanja cijene.

Equity Residential, najveći stanodavac u LA-u, bio je vlasnik Summerset Villagea više od 25 godina. I zemljište i imovina, izgrađeni 1986. godine, koštali su kompaniju oko 26,3 miliona dolara, prema podacima SEC-a.

Nekretnina na adresi 11450 Poema Place jedan je od 10 apartmanskih kompleksa u sjeverozapadnoj dolini izgrađenih od 1980. godine koji ima 200 ili više jedinica, prema IPA brokeru Kevinu Greenu.

“Chatsworth je u velikoj mjeri nedovoljno snabdjeven luksuznim stambenim zajednicama od 50 ili više jedinica”, rekao je IPA broker Joseph Grabiec u izjavi. „Zbog ove oskudice, velika imovina s dodanom vrijednošću poput Summerset Villagea obično napreduje nakon renoviranja.”

S obzirom na to da se imovina nalazi u gradu LA, Equity Residential je morao platiti porez na prijenos od 5,5 posto na posao – dio mjera ULA koji je stupio na snagu 1. aprila.

Na ovaj posao, taj porez je iznosio skoro 5,7 miliona dolara.

IMT Residential je nastavio da kupuje stambene komplekse u južnoj Kaliforniji, iako su rastuće kamatne stope navele mnoge kupce da sede po strani.

Prošlog mjeseca, kompanija je kupila kompleks od 348 jedinica u gradu Laguna Niguel u okrugu Orange za 153 miliona dolara, ili otprilike 440.000 dolara po jedinici.