Comstock, partnerska svađa oko vlasništva nad luksuznim stanom

Developer Comstock i njegov japanski partner se ne slažu oko toga koliko svaki entitet posjeduje BLVD Reston Station, istaknutu luksuznu stambenu zgradu u Restonu, predgrađu Washingtona, DC

Višeporodični programer i menadžer imovine sa sjedištem u Tokiju Daito Trust Construction tužio je Comstock zbog spora oko vlasništva nad 1908 Reston Metro Plaza, zgradom od 448 jedinica unutar Comstockovog većeg kompleksa Reston Station, izvještava Washington Business Journal. Tužba je podneta Okružnom sudu SAD prošle nedelje.

Nekoliko entiteta Comstock i Comstock Holdings CEO Chris Clemente imenovani su kao optuženi. Glasnogovornik Comstocka je negirao optužbe i rekao da kompanija očekuje da će “riješiti sve razlike koje bismo mogli imati van sudskog postupka”.

Daito tvrdi da je partnerstvo u zajedničkom ulaganju bilo 50-50, pri čemu je svaka kompanija na kraju izdvojila 41,5 miliona dolara za projekat, navodi se u žalbi. Razvoj je završen 2016.

U tom trenutku, navodni deficit novčanog toka zahtijevao je dodatne kapitalne doprinose. Partneri su promijenili svoj aranžman kako Daito ne bi dijelio troškove, navodi se u žalbi. Zauzvrat, Daito bi ili posvetio 40 miliona dolara drugim Comstockovim sredstvima ili bi smanjio svoj vlasnički udio u originalnom zajedničkom poduhvatu.

Čini se da Daito nije posvetio 40 miliona dolara drugim sredstvima, što je dovelo do toga da je Comstock smanjio vlasnički udio japanske kompanije na 30 posto. Daito, međutim, navodi da Comstock nije pružio odgovarajuće mogućnosti za zajedničko ulaganje, tvrdeći da je jedna od dvije ponuđene prilike bila u sektoru u koji Daito nije ulazio; kompanija vjeruje da bi njen udio u zajedničkom ulaganju trebao biti 40 posto.

Daito dalje navodi da razvoj nije dostigao standarde u 2019. u pogledu neto operativnog prihoda, zakupa novčanog toka, stope popunjenosti i prosječnih zakupnina. Comstock je navodno “naduvao” neto operativni prihod imovine.

Daito traži najmanje 10 miliona dolara odštete i kamata, advokatskih troškova, sudskih troškova i “drugih gubitaka koji su dokazani na suđenju”.

— Holden Walter-Warner

Pročitajte više

CoStar blizu selidbe sjedišta iz DC-a u sjevernu Virdžiniju

Japanski investitori se vraćaju u njujorški ritam

Skladište 67k sf u radovima za Pacoima