Ultimate magazine theme for WordPress.

Clear Capital kupuje stambeni kompleks od 232 jedinice u Inland Empireu

0

Osnivački partneri Clear Capital LLC (LR) Daniel Hardy, Eric Sussman, Paul Pellizzon i Greg Worchell sa stanovima Foothill Ridge, 1334 W. Foothill Blvd., Upland (Clear Capital LLC, Foothill Ridge Apts.)

Investitor u nekretnine iz Los Anđelesa platio je 82 miliona dolara za stambeni kompleks od 232 jedinice u Inland Empireu.

Clear Capital LLC kupio je stambeni kompleks Foothill Ridge na 1334 W Foothill Blvd. u Uplandu, izvještava Commercial Observer. Prodavac je bila Virtú Investments, sa sjedištem u Larkspuru.

Ugovor od 82 miliona dolara iznosi 353,448 dolara po jedinici.

Kompleks sa stanovima u stilu bašte, izgrađen 1973. godine, ima 32 jednospratnice i zgrade na više od 11 hektara. Foothill Ridge ima bazen u stilu odmarališta sa sunčalištem, spa, fitnes centar, park za pse i igralište.

Stanovi Inland Empirea su doživjeli kapitalna poboljšanja od skoro 3 miliona dolara u posljednje tri godine.

Brokeri Tyler Martin i Chris Zorbas iz Institutional Property Advisorsa zastupali su prodavca i nabavljali kupca.

Naveli su snažnu demografiju u gradu okruga San Bernardino, uključujući godišnji prosječni prihod domaćinstva od skoro 100.000 dolara i srednju vrijednost kuće od 710.000 dolara.

Kompleks se nalazi u blizini granice okruga Los Angeles, uz međudržavnu magistralu 10 i autoput 210, sa 375.000 radnih mjesta u krugu od 10 milja.

“U posljednjih 12 mjeseci, zakupnine su porasle za 13,3 posto u Uplandu, a prosječna popunjenost je bila 97 posto”, rekao je u izjavi Chris Zorbas iz IPA-e.

Prema Marcus & Millichap-u, najamnine širom Uplanda, koje se nalaze u blizini koledža Claremont, porasle su za 34 posto 2021. U decembru je, prema RentCafeu, prosječna kirija u cijelom gradu iznosila 2.074 dolara za stan od 881 kvadratni metar.

Clear Capital sa sjedištem u Westwoodu, osnovan 1996. godine, ima više od 900 miliona dolara višeporodične imovine pod upravljanjem u regijama Sunbelt i Mountain u SAD, navodi se na njegovoj web stranici.

Virtú Investments, osnovan 1997. godine, kupio je i vodi više od 130 višeporodičnih nekretnina, ukupno više od 24.000 jedinica, čija je vrijednost veća od 3,1 milijarde dolara.

U januaru je kupio The Upland apartmane, novoizgrađeni apartmanski kompleks od 203 jedinice u Uplandu po nepoznatoj cijeni. U 2019. platio je 70,5 miliona dolara za kompleks od 174 jedinice u Warner Centru na Woodland Hillsu.

[Commercial Observer] – Dana Bartholomew


Izvor: therealdeal.com


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u

WPAP (687)

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More