Ultimate magazine theme for WordPress.

Članovi vijeća žele veću pristupačnost u Soho / Noho Rezoningu

0

Članice vijeća Margaret Chin i Carlina Rivera (Margaret Chin i Wikipedia)

Preuređenje Sohoa i Nohoa pogodilo je brzinu.

Članice vijeća Margaret Chin i Carlina Rivera, koje predstavljaju dijelove područja koja su vezana za prenamjenu, žele povoljnije stanovanje u planu.

Zakonodavci su napisali zajedničku izjavu u kojoj se poziva Ministarstvo za urbanizam da se “vrati za stol” i zacrta renoviranje koje “može garantovati najpristupačniji mogući stan za naše zajednice”.

Prenamjena se oslanja na odobrenje dvojice članova, koji su također kritizirali planiranje grada zbog tretmana određenih grupa u zajednici.

“Iako je tokom ove rasprave nažalost bilo popriličnog udjela straha i nepoštovanja, izravno zanemarivanje grupa poput Cooper Square Committee-a i NoHO-ovih interesnih skupina iz DCP-a nevjerovatno nas zabrinjava”, napisali su članovi vijeća.

U izjavi je glasnogovornik za urbanizam rekao da je agencija zahvalna članovima vijeća i grupama u zajednici.

“Ne bismo željeli ići naprijed bez davanja glasa svim dionicima kojima je stalo do zajednice”, rekao je glasnogovornik.

Standardna je praksa da članovi lokalnog vijeća traže više od administracije prije nego što se potpišu za preuređenje grada, čak i ako su od početka nagovijestili podršku.

Različite grupe kritizirale su prijedlog Soho / Noho zbog toga što nije stvorio dovoljno povoljnih stanova, ugrožavajući povijesnu četvrt i potencijalno dovodeći do priliva maloprodajnih trgovaca.

Village Sun izvijestio je da se službenik za urbanizam sukobio sa grupama iz zajednica na sastanku Odbora zajednice 2 ovog mjeseca, nakon što je rekla da alternativni plan koji donosi jedna od grupa “nije ukorijenjen u stvarnosti”. Plan, koji je predložio Village Preservation, tražio je pristupačan stambeni mandat za prenamjenu stanova ili novi stambeni razvoj bez povećanja dozvoljene gustoće u okrugu.

Maloprodajna i stambena upotreba u prizemlju uglavnom je zabranjena u Sohu i Nohu, koji su zonirani za proizvodnju. Prema prijedlogu za prenamjenu, mješovita uporaba bila bi dopuštena, što bi otvorilo put komercijalnom i stambenom razvoju veće gustoće.

Gradski projekti da će 1.829 stambenih jedinica biti stvoreno u okviru prenamjene u narednoj deceniji, a 382 do 573 će biti izdvojeno kao prihvatljivo po programu Obaveznog inkluzivnog stanovanja. Moglo bi se izgraditi još 1.719 jedinica, s 365 do 545 stalnih cijena, ali vjerojatno ne prije 2031. godine.

Programeri mogu ili izdvojiti 25 posto površine zgrade za stanovnike koji u prosjeku ostvaruju 60 posto srednjeg prihoda, dok 10 posto tog prostora za stanovnike čini 40 posto AMI; ili mogu odrediti 30 posto zgrade za stanovnike koji čine prosječno 80 posto AMI.

Oni se takođe mogu prijaviti za posebnu dozvolu da umjesto toga uplate u prihvatljivi stambeni fond, umjesto da uključuju povoljne jedinice na licu mjesta, „ako konfiguracija zgrade stvara praktične poteškoće u fizičkom smještanju takvih cjenovno prihvatljivih jedinica“.

Gradsko planiranje je u maju certificiralo zahtjev za prenamjenu, čime je službeno započela gradska Jedinstvena procedura revizije korištenja zemljišta. Administracija de Blasio postavila je za prioritet završetak postupka javne rasprave prije kraja mandata gradonačelnika.

Prenamjena je već preživjela pravni izazov. Daljnja odgoda mogla bi plan odnijeti sljedećem gradonačelniku i gradskom vijeću.


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u