Bostonski Developer želi da iskoristi ukinuti moratorijum

Nakon moratorija na izgradnju koji je trajao više od godinu dana, naselje u Kembridžu spremno je ponovo dočekati razvoj.

Kompanija Boylston Properties sa sjedištem u Bostonu planira izgradnju višeporodičnog projekta od 12 spratova i 227 jedinica u ulici Concord Avenue 745 u gradskoj četvrti Alewife, objavio je Boston Business Journal. Programer počinje da organizuje sastanke zajednice jer želi da preuredi lokaciju jednokatne poslovne zgrade.

Prije otprilike godinu dana, ovakav razvoj ne bi bio moguć. Ni prije toga ne bi bilo vjerovatno, jer je zoniranje područja omogućilo razvoj laboratorija za nauku o životu. To je ono što je Boylston mislio da će izgraditi kada je prvi put pogledao lokaciju 2021.

Ali nakon što je programer laboratorije Healthpeak Properties brzo uzastopno stekao nekoliko nekretnina, gradsko vijeće Cambridgea zaustavilo je većinu gradnje u Alewifeu. Od tada, područje je rezonirano kako bi se bolje uskladio stambeni i poslovni razvoj.

Boylstonov projekat mogao bi biti prvi značajan u susjedstvu od rezoniranja i ukidanja moratorija.

“Hvala Bogu da je nastupio moratorijum”, rekao je direktor Boylstona Andrew Copelotti za Business Journal. “Imali bismo izgrađenu ili poluizgrađenu zgradu nauke o životu na teškom tržištu. Ponekad su projekti koje ne uradite najbolji.”

Planirani razvoj je blizu granice Belmonta i jednu milju od lokalne MBTA stanice. Investitor razmatra 15 parking mjesta na licu mjesta za projekat.

Pročitajte više

Cambridge istražuje okončanje zoniranja samo jedne porodice

Boston Properties prevladava u borbi za izgradnju Kendall Squarea

Boston Properties se sukobljava sa biotehnološkom firmom preko lokacije Kendall Square

Boylston planira podnijeti službenu prijavu gradskom odboru za planiranje na jesen. Ona zapravo ne posjeduje lokaciju – podružnica Spinelli Commercial Properties ima – i prodaja parcele ovisi o odobrenju projekta. Nejasno je koliko bi Boylston potrošio da kupi lokaciju.

Copelotti je izrazio nadu da bi očekivano smanjenje kamatnih stopa moglo učiniti cijene izgradnje razumnijima.

— Holden Walter-Warner