Ultimate magazine theme for WordPress.

Blackstone kupuje višeporodični REIT Bluerock za 3,6 milijardi dolara

0

Predsjednik Blackstonea Stephen Schwarzman i izvršni direktor Bluerocka Ramin Kamfar (Getty, Bluerock)

Blackstone preuzima Bluerock Residential, fond za ulaganje u nekretnine fokusiran na višeporodične nekretnine, za 3,6 milijardi dolara kao dio kontinuiranog prodora investicijskog giganta na tržište iznajmljivanja.

Bluerock Residential Growth REIT sa sjedištem u New Yorku objavio je u ponedjeljak da je postigao dogovor o prodaji svojih preostalih običnih dionica filijalama Blackstone Real Estatea za 24,25 dolara po dionici – ugovor u gotovini za koji je Bluerock rekao da predstavlja premiju od 125 posto u odnosu na cijenu zatvaranja 15. septembra, kada je prvi put otkriveno da višeporodični investitor i stanodavac istražuje prodaju.

Nakon zatvaranja na 15,44 dolara u petak, dionice Bluerock-a su porasle za više od 75 posto na 27,11 dolara u ponedjeljak u 16:00.

Blackstone će kupiti 30 nekretnina za iznajmljivanje koje se sastoje od oko 11.000 jedinica u dogovoru, zajedno sa kreditnom knjigom osiguranom sa 24 višeporodične imovine. Objekti u vrtnom stilu u prosjeku su stari oko 20 godina i uglavnom se nalaze na tržištima Sun Belta kao što su Atlanta, Phoenix i Orlando.

Dogovor dolazi mjesec dana nakon što je Blackstone osigurao dug od skoro 1,1 milijardu dolara za refinansiranje postojećeg višeporodičnog portfelja koji obuhvata oko 5.450 jedinica u 13 nekretnina, prvenstveno na Floridi, u Džordžiji i Teksasu.

U transakciju nije uključeno oko 3.400 Bluerockovih kuća za iznajmljivanje za jednu porodicu, za koje je firma rekla da se izdvajaju u novi REIT poznat kao Bluerock Homes Trust.

“Bluerock-ov portfelj se sastoji od visokokvalitetnih višeporodičnih nekretnina na tržištima širom SAD-a koji doživljavaju neke od najjačih osnova,” rekao je Asim Hamid, viši izvršni direktor Blackstone Real Estate, u izjavi. “Radujemo se što ćemo u ove nekretnine dovesti naše najbolje upravljanje u klasi.”

Morgan Stanley i Eastdil Secured savjetovali su Bluerock o prodaji, za koju se očekuje da će se zatvoriti u drugom kvartalu sljedeće godine.

Bluerock je od septembra istraživao prodaju ili dokapitalizaciju, prvi je izvijestio Bloomberg.

U međuvremenu, stambene ambicije Blackstonea postale su sve očiglednije posljednjih mjeseci.

U junu je objavljeno da se investicijski gigant vraća u posao iznajmljivanja jedne porodice sa akvizicijom od 6 milijardi dolara specijalizirane kompanije Home Partners of America za iznajmljivanje.

Firma je povlačila poteze i na višeporodičnom tržištu. U nedjelju je Bloomberg izvijestio da se Blackstone bliži dogovoru o kupovini 8 Spruce Street – luksuzne kule za iznajmljivanje koju je dizajnirao Frank Gehry – od Brookfield Asset Managementa i Nuveena za 930 miliona dolara, što bi bio jedan od najvećih gradskih poslova za više porodica od tada početak pandemije.


Izvor: therealdeal.com


Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u