Black Lion Nabs dizajn OK za renoviranje zgrade u Miami Beachu

Tabla u Majami Biču dala je crnom lavu Roberta Rivanija zeleno svjetlo za renoviranje eksterijera zgrade mješovite namjene u blizini Linkoln Roada.

Ranije ovog mjeseca, Odbor za reviziju dizajna Miami Beacha jednoglasno je odobrio planiranu renoviranje zgrade na 1691 Michigan Avenue i njenih garažnih fasada. Black Lion sa sjedištem u Majamiju daje strukturu od šest spratova, koja se preimenuje u The Rivani, 50 miliona dolara vrijednu unutrašnjost i eksterijer.

Nekretnina ima 43.166 kvadratnih metara maloprodajnog prostora u prizemlju i 118.658 kvadratnih metara poslovnog prostora.

Nova fasada Rivanija, koju su dizajnirali Escala Forma i BGA Architects, par firmi sa sjedištem u Majamiju, imat će furnir od krečnjaka i svjetleće svjetiljke koje pokrivaju postojeće zidove od štukature. Ostali novi arhitektonski elementi uključuju metalne perforirane paravane na vanjskim zidovima garaže i žardinjere duž zakrivljenih obrva ugaonih prozora zgrade u 17. ulici i aveniji Michigan, pokazuju planovi.

Rockwell Group sa sjedištem u Doralu redizajnira unutrašnjost Rivanija, koji bi trebao ličiti na luksuzni hotel s pet zvjezdica, uključujući sadržaje kao što su usluge konsijerža, spa, fitnes centar i japanski restoran, rekao je Rivani ranije. Pravi dogovor.

U aprilu je Black Lion platio 62,5 miliona dolara za zgradu u aveniji Mičigen 1691, ranije poznatu kao The Lincoln, i zakup zemljišta sa gradom Majami Bič, koji poseduje zemljište ispod. Prethodni vlasnik, Clarion Partners iz New Yorka, prodao je nekretninu uz veliki popust. Clarion je 2016. platio 109,2 miliona dolara za zgradu izgrađenu 2002. godine.

Black Lion, koji se preselio u Miami iz Los Angelesa 2022. godine, napravio je veliki prodor na tržište Južne Floride prije tri godine kupovinom komercijalnih jedinica u luksuznim kondominijumima koji se daju u zakup vrhunskim restoranima. Prošle godine, Black Lion je uvrstio svoju komercijalnu jedinicu u SLS Lux Brickell koja je trenutno iznajmljena japanskoj steakhouse Gekkõ, kao i restoran Amara u Paraiso u Paraiso Bay Residences u Edgewateru u Majamiju. Tražena cijena firme za oba prostora je sjeverno od 55 miliona dolara.

Rivani će se suočiti s žestokom konkurencijom jer drugi veliki investitori planiraju nove uredske projekte u Miami Beachu. Sumaida + Khurana i Bizzi+Bilgili, dvije kompanije sa sjedištem u New Yorku, u partnerstvu su sa bivšim izvršnim direktorom Googlea Ericom Schmidtom kako bi razvili The Fifth Miami Beach, poslovnu zgradu na pet spratova u gradskoj četvrti South of Fifth. Sumaida + Khurana su također partneri sa vlasnicima obližnje lokacije kako bi razvili poslovnu zgradu na pet spratova. Partnerstvo također uključuje Roberta i Miriam Weiss iz Weiss Properties i Aarona Butlera iz Avenue Real Estate Partners.

U kvartu Sunset Harbor u Majami Biču, Wayne M. Boich planira zgradu mješovite namjene od šest spratova sa kancelarijama. A developer Michael Shvo planira dva projekta u South Beachu. Alton je planirana zgrada sa šest spratova sa 170.000 kvadratnih metara kancelarija i pet stanova. A One Soundscape Park je planirana poslovna zgrada sa pet spratova.