Bay West se okreće od ureda do stambenog prostora u Fryjevom bivšem sjedištu

Zaboravite kancelarije. Bay West Development sada želi preurediti bivše sjedište Fry’s Electronics-a u sjevernom San Joseu u čak 1.200 domova.

Programer sa sjedištem u Campbellu, kojem je odobreno da izgradi 1,9 miliona kvadratnih metara ureda u ulici 550 East Brokaw Road, podnio je preliminarnu dokumentaciju za promjenu projekta i izgradnju između 519 i 1.233 kuće, objavio je Silicon Valley Business Journal.

Ovaj potez je uslijedio jer je broj slobodnih kancelarija dostigao 18,9 posto ovog ljeta širom Silikonske doline, prema CBRE-u, tokom rastuće potražnje za stambenim zgradama.

Fry’s, lanac velikih prodavnica elektronike sa sjedištem u San Joseu, poznat po svojoj tematskoj arhitekturi i uređenju interijera, otvoren je 1996. i zatvoren početkom 2021. godine. Na lokaciji u Sjevernom San Joseu nalazilo se sjedište kompanije i supertrgovina po uzoru na Maja hram.

Bay West je planirao da ga zamijeni sa 3,8 miliona kvadratnih stopa, koji bi uključivao sedam osmospratnica obavijenih staklenim zavjesama, s bijelim i bakrenim akcentima.

Projekat bi takođe uključivao 1,65 miliona kvadratnih metara parkinga u dve garaže od devet i 10 spratova za skoro 5.400 automobila i više od 400 bicikala.

Bay West je dobio odobrenje za izgradnju specifičnog projekta u februaru, uključujući 1,9 miliona kvadratnih metara kancelarija u četiri kule. Prošlog mjeseca, Super Micro Computer je zakupio skladište od 124.000 kvadratnih stopa na lokaciji od 20 hektara.

Zaokret od ureda do domova može koristiti “ljekovi graditelja”, odredbu državnog zakona koja pojednostavljuje odobrenja za stambene projekte u gradovima kao što je San Jose koji nisu uspjeli certificirati svoje stambene planove koje je propisala država, navodi Business Journal.

Pravni lijek zahtijeva da projekti uključuju 20 posto njihovih domova za pristupačno stanovanje.

Bay West nije jedini developer u regiji koji je pokvario svoje uredske planove za domove.

Prošle sedmice, vlasnici buvlje pijace u San Joseu, koji su dobili odobrenje za preuređenje lokacije od 61,5 hektara za projekat mješovite namjene koji bi uključivao do 3,4 miliona kvadratnih metara kancelarija, podnijeli su nove planove da se umjesto toga fokusiraju na kuće, prema za Poslovni žurnal

Prošlog mjeseca, izvršni partner Urban Catalysta Erik Hayden rekao je da njegova firma razmatra razvoj druge stambene zgrade umjesto ureda u projektu Icon/Echo s dvije kule u centru San Josea.

U avgustu je BXP, ranije poznat kao Boston Properties, rekao da planira zaustaviti rad na svom kancelarijskom projektu Platforme 16 od milion kvadratnih metara sjeverno od SAP centra u San Joseu, bez prelaska na stambeni prostor.

— Dana Bartholomew