Licitacija za Azria Estate izašla je na tržište ovog proljeća uz puno buke. A onda, tišina.
Otprilike tri mjeseca otkako je njujorški aukcionar Concierge Auctions okončao nadmetanje za vilu Holmby Hills, dugo u pozadini oskarovskih zabava i modnih događaja, milijarder investitor i modna osoba su se sukobili na sudu oko imovine.
S jedne strane je osnivač i izvršni partner Yucaipa Companies Ron Burkle, koji je podnio tužbu krajem juna zbog kršenja ugovora i zatvaranja svoje ponude od 30 miliona dolara. S druge strane je bivši glavni kreativni direktor BCBGMaxAzria Lubov Azria, koju Burkle tuži Višem sudu Santa Monice da završi posao.
Burkle, čiju neto vrijednost Forbes procjenjuje na 3,3 milijarde dolara, navodi da su se uslovi koji nisu bili poznati u vrijeme nadmetanja materijalizirali nakon aukcije. Azrijini advokati tvrde da Burkle pokušava sklopiti novi dogovor, prema sudskim dokumentima.
Predmetna nekretnina nalazi se na adresi 10250 West Sunset Boulevard. Poznato je kao Azria Estate u odnosu na njegove vlasnike, pokojnog Maxa Azria, osnivača firme za odjeću BCBG, i njegovu suprugu Lubov.
To je dio arhitektonske povijesti LA-a, koji se prostire na 30.000 kvadratnih stopa, a dizajnirao ga je 1930-ih Paul Williams, arhitekta iza domova Franka Sinatre, Lucille Ball i drugih holivudskih zvijezda. Vila se nalazi na zemljištu od skoro 3 hektara koje takođe uključuje vrtove, staklenik, kuću za goste i beskonačni bazen.
Pokvaren posao
Tokom godina, Azria Estate je bio na listi i ponovo na listi sa traženjem od čak 88 miliona dolara u 2019. Kreativniji pristup prodaji imovine došao je kada je nadmetanje počelo 9. maja putem Concierge Auctions. Licitacija je zaključena 23. maja.
Tada je počeo spor.
Burkle je pristao na početnu ponudu od 30 miliona dolara “kao uslugu Concierge Auctions za pokretanje procesa”, napisao je generalni savjetnik Yucaipe Robert Bermingham u e-poruci Concierge Auctions od 28. maja, prema dokumentima dostavljenim na sudu. Kada je Burkle saznao da ima pobjedničku ponudu, Bermingham je nastavio pisati, bio je “pomalo iznenađen” ali će nastaviti s procesom prodaje.
U e-poruci su se dalje ukazivale na promjene kupoprodajnog ugovora, uključujući uklanjanje odredbe koja omogućava da se imovina vrati u zakup Azriji nakon zatvaranja, uklonjena založna prava iz vlasništva, prolazak kao uvjet za zatvaranje i datum zatvaranja je prilagođen od 13. juna do 28. juna da odražava punih 30 dana.
Glavni advokat Burklea i Azrije nije odgovorio na zahtjeve za komentar.
Generalni savjetnik Concierge Auctions Aaron Gordon odgovorio je e-poštom Berminghamu sljedećeg dana, prenijevši odgovore Azrijinih advokata, uključujući datum zatvaranja ne bi trebalo mijenjati, uputa nije bila nepredviđena situacija za zatvaranje tokom nadmetanja i nema ponovnih pregovora nakon prolaska, prema na sudske dokumente.
“Mislim da je vrijeme ključno u izvršenju”, napisao je Gordon.
Concierge Auctions, preko portparola, odbio je da komentariše pravno pitanje.
Početkom juna, Burkleov advokat je poslao obaveštenje o neizvršenju ugovora o prodaji, uplati depozita i uplati kupčeve premije od 1,8 miliona dolara Concierge Auctions.
Kirsten Worley, koja je bila angažirana kao Azrijin pravni savjetnik za aukciju, navela je u junskom mejlu da Burkle pokušava predložiti “novi dogovor” i da je “gđa. Azria nema interesa da pokušava pregovarati o novim poslovima sa stranom koja nije uspjela učiniti ono što je rekao da će učiniti prvi put.”
Kasnije je 17. juna upozorila da Azria ima pravo da ponovo stavi imovinu na listu “kako bi ublažila štetu”.
Prošlog mjeseca, kuća se ponovo pojavila na tržištu sa traženim 55 miliona dolara, koju su objavili Branden i Rayni Williams iz The Beverly Hills Estates.
Portparol brokerske kuće nije odgovorio na zahtjev za komentar.
Sljedeća konferencija o upravljanju predmetima zakazana je na sudu u Santa Monici u novembru.
Ako se spor riješi i Burkle se zatvori po kupovnoj cijeni od 30 miliona dolara, on odlazi sa još jednim arhitektonski značajnim domom koji će dodati svojoj rastućoj kolekciji.
To uključuje kuću Ennis koju je dizajnirao Frank Lloyd Wright u Los Felizu, koju je prodao 2019. za rekordnih 18 miliona dolara. On također posjeduje Greenacres na Beverly Hillsu i platio je rekordnih 29 miliona dolara 2022. za rezidenciju Boba Hopea na Toluca Lakeu.
Wall Street Journal je u profilu Burkleovih nekretnina iz 2021. objavio da investitor favorizira dobar posao. Kupio je imanje Boba Hopea u Palm Springsu za 13 miliona dolara, što je manje u odnosu na prvobitnu listu od 50 miliona dolara. Neverland Michaela Jacksona u Los Olivosu procijenjen je na 100 miliona dolara, a Burkle je za njega platio 22 miliona dolara 2020.
„Imam previše kuća u Kaliforniji“, rekao je Burkle za Wall Street Journal.
Pročitajte više
Označite ovo kao povoljno smanjenje cijene na imanju pokojnog dizajnera
Modni mogul traži 85 miliona dolara za imanje na Beverli Hilsu
Max Azria je svoju vilu Holmby Hills ponovo prodao za 3 miliona dolara više
Izvor: therealdeal.com
Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u
WPAP (687)
