Ansinsov Sunbeam predlaže projekat za više porodica od skoro 3000 jedinica

Porodica milijardera Ansin predlaže veliki projekat mješovite namjene s više od 2.800 stambenih jedinica u Miramaru, usred rekordnog plinovoda za višeporodičnu izgradnju u Južnoj Floridi.

Sunbeam Properties sa sjedištem u Ansinsu u Miramar-u želi razviti Park Miramar na 125,8 jutara slobodnog mjesta koje firma posjeduje na sjeveroistočnom uglu Miramar Parkwaya i Red Roada, prema gradskim podacima. Dvofazni projekat uključivao bi 2.874 stambene jedinice; hotel sa 185 ključeva; više od 500.000 kvadratnih metara maloprodajnog, trpezarijskog i poslovnog prostora; i 32 hektara parkova.

U utorak je Miramar savjetodavni odbor za planiranje i zoniranje odobrio razvojni sporazum između grada i podružnica Sunbeam-a koje su vlasnici lokacije. Zatim će gradska komisija ovaj projekat razmatrati na prvom ročištu sljedeće srijede.

Preliminarni plan je da jedinice budu stanovi, iako bi se to moglo promijeniti, rekao je odboru predstavnik Sunbeama. Park Miramar bi uključivao 100 pristupačnih stambenih jedinica za domaćinstva koja ne zarađuju više od 120 posto srednjeg prihoda područja, prema sporazumu o razvoju.

Najviše zgrade bi imale osam spratova, iako Sunbeam može izgraditi i do 10 spratova u zamjenu za plaćanje gradske naknade za dodatno vatrogasno vozilo, prema predstavniku Sunbeama.

Sunbeam je posvetio 3 miliona dolara gradskom fondu za pristupačne stambene objekte i još 5 miliona dolara koje grad može iskoristiti za razvoj pristupačne stambene izgradnje ili stvaranje novih parkova.

Investitor se obavezao da će dobiti prvu građevinsku dozvolu Park Miramar u roku od pet godina od dobijanja odobrenja projekta.

Ansini su među najbogatijim klanovima u Južnoj Floridi. Pokojni patrijarh Edmund Ansin zajedno sa svojim ocem Sidneyjem Ansinom osnovao je Sunbeam televiziju sa sjedištem u Majamiju. Fondovi medijske korporacije uključuju WSVN-Channel, podružnicu FOX-a sa sjedištem u Majamiju. U oblasti nekretnina, porodica je poznata po razvoju Miramar Park of Commerce od 600 jutara, koji se nalazi istočno od razvojne lokacije Park Miramar.

Sunbeam Properties vodi izvršni direktor Andrew Ansin, sin Edmunda Ansina.

Park Miramar nije jedini veliki projekat koji Sunbeam planira. U North Bay Villageu, Sunbeam planira izgradnju od 7,3 miliona kvadratnih metara sa skoro 2.000 stambenih jedinica, uključujući jedinice sa radnom snagom; 300 hotelskih ključeva; 870.000 kvadratnih metara ureda i maloprodaje; i javni prostor. Razvoj bi se uzdizao na 13 hektara i sjeverno i južno od 79. ulice Causeway.

Aplikacija Park Miramar dolazi u trenutku kada Južna Florida doživljava procvat razvoja više porodica. Priliv stanovnika izvan države u regiju tri županije u protekle četiri godine, te rekordan rast najma i rente, potaknuli su programere da započnu nove projekte. Do kraja godine očekuje se da će 23.863 jedinice biti završene širom Južne Floride, što je najveći broj od 2002, prema Berkadia. To je dio od 34.934 jedinice koje su u izgradnji.

Miramar nije požnjeo mnogo razvojnog ludila, iako je ugostio neke od investicionih prodaja posljednjih godina. U oktobru su povezane kompanije smanjile 48,2 miliona dolara za kompleks pristupačnih apartmana Sorrento sa 320 jedinica na adresi 8991-9577 Southwest 41st Street.