Bezosov tajni Indian Creek Buy Sparks Tužba

Ako bi treća najbogatija osoba na svijetu kupila kuću vašeg susjeda, zar ne biste željeli znati da li taj milijarder kupuje i vašu?

Mislite li da bi saznanje ko je kupac uticalo na to da li ćete svoju nekretninu prodati za manje od tražene cijene?

To je u središtu tužbe pokrenute protiv Douglasa Ellimana zbog prodaje imanja na obali od 79 miliona dolara osnivaču Amazona Jeffu ​​Bezosu.

Brazilski mogul Leo Kryss prodao je svoju vilu u Indian Creeku skrivenom trustu pod kontrolom Bezosa za 79 miliona dolara prošle godine. On je angažovao Douglasa Ellimana da prijavi imovinu kao posrednika za transakcije za 85 miliona dolara. Nakon što su izašle vijesti da je Bezos kupio susjednu kuću, Kryss je pitao agente koji navode njegovu kuću, Dinu Goldentayer i Danila Tavaresa, da li je Bezos također vezan za entitet koji je ponudio cijenu ispod tražene za Kryssov dom.

Rekli su da ne znaju, prema tužbi. Zatim je izvršni direktor Elliman Floride, Jay Parker, nazvao Kryssa i insistirao da Bezos nije kupac. Kupac je, tvrdi Parker, bio gradonačelnik Indian Creeka Benny Klepach. E-mail uključen u podneske pokazuje da je Parker priznao da je rekao Kryssu da Bezos nije kupac.

Ali Bezos je bio. A advokati prodavca tvrde da je Elliman prekršio zakon Floride i ugovor o listingu, prekršivši njihove obaveze da “pošteno i pošteno posluju” sa Kryssovom kompanijom, Tendencia Asset Management, u prodaji imovine.

Bezos je kasnije kupio treće imanje na ostrvu. Njegova akvizicija iznosila je 234 miliona dolara. Njegova neto vrijednost je blizu 200 milijardi dolara.

Neki izvori (i komentatori na Instagramu) kažu da Kryssova tužba neće nikuda ići, da čak i da je Elliman znao, firma ne bi mogla otkriti tu informaciju ako su Parker i agenti uključeni potpisali NDA. Druga osoba s kojom sam razgovarao rekla je da kupci poznatih ličnosti obično ne preplaćuju.

U Ellimanovom zahtjevu za odbacivanje na čekanju se navodi da brokerska kuća nije imala dužnost da istražuje kupovni trust, a „čak i ako su agenti Douglas Ellimana i njegov izvršni direktor na Floridi imali takva saznanja, to nije bitno utjecalo na vrijednost imovine“.

Bezos je sakrio svoj identitet i u toj prvoj kupovini (68 miliona dolara). Dakle, šta je učinilo da susedna kuća vredi 11 miliona dolara više, samo nekoliko meseci kasnije?

Nekretnina vrijedi koliko god je ponuđač koji je najviše ponudio spreman platiti.

Elliman je zaradio oko 3,2 miliona dolara provizije od prodaje, od kojih je većina vjerovatno otišla Goldentayeru i Tavaresu. Oh, a sećate se gradonačelnika? Njegova kćerka, koja se nedavno pridružila Ellimanu i više nije u firmi, također je zaradila proviziju za posao, navodi se u pritužbi. Je li to bila porodična naknada?

O čemu razmišljamo: Integra Investments prodala je razvojnu lokaciju St. Regis Residences u Majamiju za 100 miliona dolara zajedničkom ulaganju koje je formirala sa Related Group. Kako su ova partnerstva obično strukturirana? Da li su zaista prodali zemlju za 100 miliona dolara ili je to formalnost? Pošaljite mi poruku na kk@therealdeal.com.

VRIJEME ZATVARANJA

Stambeni: Predsjednik i izvršni direktor Fibra Una, najvećeg meksičkog fonda za ulaganja u nekretnine, platio je 20 miliona dolara za jedinicu u južnom tornju u Estates u Acqualina u Sunny Isles Beachu. Trump Group Julesa i Eddieja Trumpa prodala je luksuzni stan kompaniji koju vode Moises i Andre El-Mann Arazi.

komercijalni: Okrug Miami-Dade platio je 182 miliona dolara za poslovni kompleks od 26 hektara u dvije zgrade u ulici West Flagler 9250. Bushburg Properties sa sjedištem u New Yorku prodao je nekretninu.

NOVO NA TRŽIŠTU

Kompleks na obali mora u Manalapanu izašao je na tržište za 85 miliona dolara sa agentom Equestrian Sotheby's International Realty-a Caseyjem Flanneryjem. Imanje od 16.748 kvadratnih metara, sa 11 spavaćih soba i 13 i po kupatila na 640 South Ocean Boulevard proteže se od jezera do okeana i uključuje kuću za goste i čuvarku. Zemljišni fond je 2020. platio 36 miliona dolara za imanje od 1,9 hektara.

Stvar koju smo naučili

Dezer Development je tužio Best Buy zbog laptopa od 4.063,94 dolara. Kompanija Sunny Isles Beach podnijela je žalbu sudu za sporove male vrijednosti, navodeći da je umjesto da primi 16-inčni MacBook Pro poštom, Dezer “primio paket koji je sadržavao samo odjeću koja nije povezana s kupovinom tužitelja”, navodi se u podnesku.

Negdje drugdje na Floridi

• Majami Bič je raskinuo ugovor sa Poseidon Ferryjem, vodenim taksijem koji je imao problema u dva mjeseca otkako je pokrenuo pilot program, piše Miami Herald. Putnike je odvezao iz Memorijalnog parka Maurice Gibb u South Beachu do Marine Sea Isle u centru Majamija, omogućavajući im da zaobiđu sjedenje u saobraćaju.
• Okrug Martin, koji se nalazi sjeverno od okruga Palm Beach, nada se da će spasiti dogovor koji bi doveo Brightline u to područje, piše South Florida Business Journal. Okružni povjerenici donijeli su rezoluciju da njihovo osoblje pokuša postići dogovor sa Stuartovim gradskim menadžerom, samo nekoliko sati nakon što je Stuart otkazao svoj predloženi ugovor sa prigradskom željezničkom službom.

Odbor za očuvanje historije Miamija odgodio je glasanje o planu Related Groupa za pohranjivanje, prikaz i očuvanje artefakata koje je programer pronašao dok je iskopavao Brickell razvojno mjesto. Neki od artefakata datiraju prije 3.000 godina. Grad je otkrio da je nedavno podneseni “akcioni plan” Related-a lagan na ključnim detaljima. Related će se vratiti u odbor u januaru, prenosi Herald.