Conscience Bay je platio 19 miliona dolara za coworking zgradu od 160.000 kvadratnih stopa u Denveru koja je pala u stečaj nakon što je njen vlasnik propustio dva kredita vezana za imovinu.
Investitor sa sjedištem u Boulderu kupio je Industry Denver, coworking ured na 3001 Brighton Boulevard, u River North Art Districtu, izvještava Denver Business Journal. Posao iznosi 119 dolara po kvadratnom metru.
Prodaju je nadgledao njen stečajni upravnik, Trigild sa sjedištem u Dallasu, kojeg je odredio sud u decembru.
Prodavac je bio Clarion Partners sa sjedištem u New Yorku. Kupovina od strane Conscience Baya uslijedila je devet mjeseci nakon što su American General Life Insurance i American Home Insurance, podružnice American International Group sa sjedištem u New Yorku, tužile Clarion zbog neplaćanja dva kredita za 32 miliona dolara.
Američki General Life je 2016. godine pozajmio Clariona, većinskog vlasnika nekretnine, 20,32 miliona dolara. U isto vrijeme, American Home je posudio Clarionu 11,68 miliona dolara.
Oba zajma dospjela su 1. novembra. Ali Clarion nije uspio da otplati bilanse, pao je u neispunjavanje obaveza i dugovao 28,67 miliona dolara svojim zajmodavcima, navodi Business Journal.
American General Life Insurance Company i American Home Insurance Company imale su gubitak od 33,7 posto na prodaji.
Clarion je u dogovoru zastupao CBRE. Conscience Bay nije bio zastupljen.
Dvospratna zgrada Industry Denvera, izgrađena 1939. godine, nekada je služila kao hladnjača, a kasnije kao pijaca hrane. Pretvorena je u coworking urede 2013. godine.
Zgrada je bila među prvim velikim poslovnim objektima u RiNo Art Districtu, otvarajući put za preuređenje duž Brighton Bulevara, koji se uglavnom sastojao od industrijskih objekata, prema Mile High CRE.
Više od 20 kompanija naziva industriju Denver domom, uključujući Core Power Yoga, Snooze i Will Call.
Conscience Bay planira da ga preimenuje u Fabrica RiNo, uz nastavak iznajmljivanja kancelarija poslovnim subjektima i pojedinačnim zakupcima u rasponu od 500 do 12.000 kvadratnih metara. Fabrica RiNo neće nuditi tradicionalne coworking prostore, kao što su iznajmljivanje stolova i dnevne cijene.
Kompanija planira renovirati tehnološku infrastrukturu zgrade, dodajući restoran i možda fitnes centar, kaže Ben Woolf, direktor ulaganja u komercijalne nekretnine za Conscience Bay.
“Ovo je bogatstvo koje je odigralo ključnu ulogu u oblikovanju RiNo Art Districta tokom posljednje decenije”, rekao je Woolf u izjavi. “Želimo da nastavimo tradiciju kreativnog preduzetništva u ovoj istorijskoj zgradi.”
Conscience Bay, koji je 2011. osnovao Eli Feldman, posjeduje uredske, industrijske i stambene zgrade, kao i radne rančeve u širem Denveru, navodi se na njegovoj web stranici.
— Dana Bartholomew
Pročitajte više
Invesco, BMC i Prism Place proširuju projekat Cherry Lane u Denveru
Gaylord Rockies u blizini Denvera za dodavanje hotelskih soba i vodenog parka
Coca-Cola i Pepsi će graditi flaširanje u blizini aerodroma u Denveru
Izvor: therealdeal.com
Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u
WPAP (687)
