Kushner zarađuje 415 miliona dolara za rekonstrukciju tržnog centra Monmouth

Kushner Companies uništava zombi radnje u trgovačkom centru Monmouth u New Jerseyju. Sada, firma ima finansiranje da podigne imovinu iz mrtvih.

Fortress Investment Group i Rithm Capital obezbijedili su 415 miliona dolara za finansiranje Kushnerovog projekta u Eatontownu, objavila je kompanija u utorak. Kushner je u maju započeo obnovu, nazvanu Monmouth Square.

Pridružena sredstva Fortressa obezbijedila su 303 miliona dolara za stambeni dio projekta. Predviđeno je da kompleks isporuči 1.000 stanova, od kojih će 125 biti pristupačno. Tu će biti i klupska zgrada od 40.000 kvadratnih stopa i sadržaji uključujući fitnes centar, kafić, coworking prostor, terene za piklball i košarku i simulator golfa.

Ostatak finansiranja došao je u obliku zajma od Rithma, a dugom upravlja operativni partner kompanije GreenBarn Investment Group. Dug će ići prema maloprodajnoj komponenti projekta od 990.000 kvadratnih stopa, koja će biti usidrena uz Whole Foods Market. Trgovina mješovitom robom izmješta Barnes & Noble, koja će se preseliti u drugu zgradu u centru grada.

U saopćenju, Morali je rekao da će projekat “služiti kao model za buduće preuređenje tržnih centara širom zemlje”. Dizajniran od strane Minno + Wasko arhitekata i planera, maloprodajni dio projekta je već 82 posto iznajmljen.

Predstavnik programera je rekao Pravi dogovor da je planirano da projekat bude završen 2028. godine.

Kushner je naporno radio na rušenju praznih radnji na imanju i “de-malingu” u korist otvorenog rasporeda. Lord & Taylor od 150.000 četvornih stopa zatvoren 2018. i JCPenney zatvoren 2022. su među prodavnicama koje su sravnjene sravnjenim jer se tržni centar smanjio za 40 posto sa 1,5 miliona kvadratnih metara.

Pročitajte više

Kushners se brani od rivalskih developera za NJ tržni centar

Kushner ruši zombi robne kuće u tržnom centru Monmouth

Programer očekuje masivnu obnovu za Great Northern Mall

U jednom trenutku, Monmouth Mall je bio jedan od 10 najvećih zatvorenih trgovačkih centara u zemlji. Ali stvari su postale toliko mračne na maloprodajnom frontu da je postalo mjesto snimanja spin-offa filma “The Walking Dead”.

Kushner je na aukciji prije tri godine kupio kredit od 110 miliona dolara koji je osigurao njegov tržni centar; zajedničko ulaganje između Kushnera i Brookfield Property Partners nije platilo zajam Royal Bank of Canada na početku pandemije.