Španci su sebe dugo smatrali „nacijom vlasnika kuća“.
Nešto više od tri četvrtine španskih domaćinstava (75,30 posto) posjeduje svoju imovinu, dok preostala četvrtina živi u iznajmljenom smještaju, prema podacima iz Trading Economics-a.
Ali stvari se menjaju u Španiji. Vrste Španaca koji su kupili svu tu imovinu u prošlosti, a to su Silent i Baby Boomer generacije, odlaze u penziju, već su u penziji ili, iskreno rečeno, umiru.
Teško je precijeniti koliko su ove starije generacije dominantne u pogledu vlasništva nad kućama u Španiji. Prema podacima Eurostata i La Caixa objavljenim Slobodno tržište.
Za mlađe Špance, s druge strane, rastuće cijene znače da postaje sve teže iznajmiti nekretninu, a kamoli je kupiti.
Bilo da odlaze u penziju ili umiru, ova generacijska smjena ima značajan utjecaj na broj nasljeđa imovine što bi zauzvrat moglo imati nekoliko značajnih efekata na špansko društvo i njegovo tržište nekretnina u srednjoročnoj budućnosti.
PROČITAJTE I: Gdje su najbolja i najgora mjesta za porez na nasljedstvo u Španiji?
Rastuće naslijeđe
Broj naslijeđenih domova konstantno raste u Španiji od 2007. Prije finansijske krize 2008. godine, nasljeđe je doprinijelo samo jednoj od deset ukupnih transakcija nekretninama u Španiji.
Do 2024. ta brojka se povećala na jedan od pet. Vrhunac je dostignut u decembru 2020. godine, na vrhuncu pandemije kada je mnogo starijih ljudi umiralo, a skoro svaki četvrti dom je prešao putem naslijeđa.
Odumiranje generacija koje poseduju dugotrajnu imovinu je glavno objašnjenje, ali opadanje nataliteta takođe znači da mnogi Španjolci sada mogu da naslijede imovinu od tetaka i ujaka koji nikada nisu imali decu i stoga sveukupno povećavaju broj nasledstva.
Ovaj porast nasljeđa ima nekoliko uticaja na špansko društvo.
PROČITAJTE I: MAPE: Koliko košta kupovina kuće u Španiji 2024. godine?
Oglas
Pogoršanje tržišta iznajmljivanja
Ako ste pratili opsežnu pokrivenost The Local-a posljednjih mjeseci, znat ćete da je tržište iznajmljivanja bila vruća tema razgovora u Španiji.
Frustracija zbog rastućih troškova zakupa takođe je podstakla mnogo rastućih antiturističkih raspoloženja u španskim protestnim pokretima poslednjih meseci. Ovdje možete pročitati naše izvješće o tome.
Ali sve veće stope nasljeđivanja imovine također služe za pogoršanje tržišta iznajmljivanja smanjenjem zaliha. Prema podacima koje je prikupio Fotocasa Research21 posto kuća za prodaju i 10 posto kuća za iznajmljivanje na tržištu je naslijeđeno.
Mnogi koji naslijede imovinu od članova porodice radije prodaju kako bi dobili brzu injekciju gotovine, ali i kako bi izbjegli administrativne izazove i odgovornosti koje nosi posjedovanje, dalje iscrpljivanje ionako sve manjeg stambenog fonda za iznajmljivanje u Španiji.
Oglas
Proširivanje klasnog i generacijskog jaza
Rastuće naslijeđe također proširuje klasne i generacijske jazove.
Prema podacima iz a Banka Španije Prema istraživanju, procenat domaćinstava sa “mladim vlasnicima” pao je za nevjerovatnih 37 posto od 2011. godine, sa 69,3 posto na 31,8 posto.
S obzirom da mladi ljudi sve više nisu u mogućnosti da priušte ni iznajmljenu nekretninu tokom svojih najproduktivnijih radnih godina, a kamoli da kupe dom, milenijalci i Španci Gen Z mogli bi se suočiti s finansijskom nesigurnošću sve do 40-ih godina.
Još uvijek nema dostupnih podataka o tome kako će povećane stope nasljeđivanja utjecati na nejednakost među španjolskim milenijalima, ali gledajući globalne trendove čini se da će gotovo sigurno povećati nejednakost unutar milenijumske generacije jer oni koji naslijede postaju vrlo bogati vrlo brzo, dok ostali ne.
PROČITAJTE I: Starije i raznovrsnije: Kakva će biti populacija Španije za 50 godina
A Financial Times izvještaj je otkrio da je najbogatijih 10 posto milenijumske generacije već daleko bogatije nego što je ista kohorta bila u baby boomer generacije. Rekao je Pedro Salas Rojo, istraživač na London School of Economics The Spanish Newspaper da rastuće nasljeđe općenito znači da „jedna grupa stanovništva vrlo rano stiče bogatstvo a drugom je potrebno mnogo vremena da dostigne taj nivo.”
Ono što se čini jasnim je da kako nasleđe prelaze sa roditelja bejbi bumera na srećnu decu, otvara se klasna podela između onih sa roditeljima koji su u prošlosti mogli da kupe imovinu i onih bez njih. Često su ove nekretnine kupljene vrlo jeftino, relativno govoreći, prije trideset ili četrdeset godina, a zatim se mogu prodati za deset puta više (ili više) 2024. godine.
Oglas
A lijena generacija?
Međutim, neki strahuju da bi sve veći broj naslijeđenih nekretnina mogao stvoriti takozvanu 'lijenju generaciju'.
Luis Ayuso, profesor sociologije na Univerzitetu u Malagi, rekao je The Newspaper da kako sve više i više ljudi nasljeđuje imovinu i stoga velike sume novca, pojmovi o teškom radu i meritokratiji mogu biti u opasnosti: “Prvi ustav Sjedinjenih Država je rekao da država mora paziti na velike zemljoposjednike i sistem nasljeđivanja jer to može proizvesti lijencu.”
“Nasljeđe može dovesti do toga da sljedeća generacija neće morati da radi. Ako ste jedino dijete i naslijedite stan u Madridu, možda nećete morati da radite”, dodaje on.
S obzirom na to da će španska generacija vlasnika imovine umrijeti u narednim godinama, ne samo da bi se klasna podjela mogla proširiti, već bi moglo biti puno sretnika (ili lijenih) Španaca koji iznenada vrlo brzo dođu do puno novca.
Naravno, iako imaju sreće što su u poziciji da naslijede imovinu, činjenica da je to za mnoge Špance njihova verzija 'banke mame i tate' nije sjajan odraz španjolskog društva. Šta o španskom tržištu nekretnina govori da mu mnogi Španci mogu pristupiti samo kada im umru najmiliji?
PROČITAJTE I: Kako funkcionišu beskamatni krediti između članova porodice u Španiji
Izvor: www.thelocal.com
Pratite nas na Facebook-u | Twitter-u | YouTube-u
WPAP (3708)
