Početna Potpisivanje ugovora na najnižoj tački u zabilježenoj historiji

Prodaja kuća na čekanju u julu dostigla je najniži nivo koji nikada ranije nije viđen u 23 godine vođenja evidencije.

Broj potpisanih ugovora pao je za 5,5 posto u odnosu na prethodni mjesec, prema izvještaju Nacionalne asocijacije posrednika u prometu nekretninama. Indeks trgovačke grupe za metriku bio je beznačajnih 70,2, najniži od kada je metrika debitovala 2001.

Transakcije na čekanju, koje nude pregled budućih prodajnih aktivnosti, bile su 8,5 posto manje u julu nego prije godinu dana. Nijedna regija nije bila pošteđena mjesečnog pada ugovorne aktivnosti, a samo je sjeveroistok pokazao godišnji porast.

Glavni ekonomista NAR-a Lawrence Yun izjavio je da čak ni pozitivan rast radnih mjesta i snažniji inventar kuća za prodaju nisu dovoljni da se prevaziđu uporni izazovi pristupačnosti.

Jedan od tih izazova je cijena kuća, kako je NAR istakao u nedavnom izvještaju o prodaji postojećih kuća. U julu je srednja prodajna cijena tih kuća, za razliku od novogradnje, porasla 4,2 posto u odnosu na prethodnu godinu na 422.600 dolara, 13. mjesec zaredom godišnjeg povećanja. Sve četiri regije u SAD-u su zabilježile rast cijena.

Prema Yunu, postoji nada za budućnost, jer će „padanje hipotekarnih stopa bez sumnje dovesti kupce u [the] tržište.” Ove sedmice, hipotekarne stope su pale na najniži nivo u posljednjih 14 mjeseci, a mogle bi ići niže ako Federalne rezerve smanje stopu federalnih fondova, kao što je predsjednik Fed-a Jerome Powell nedavno najavio da će to biti u septembru.

Još jedan tračak optimizma za industriju prodaje kućanstava: Inventar za prodaju na kraju jula iznosio je 1,33 miliona domova, što je povećanje od skoro 20 posto u odnosu na prethodnu godinu.

Ekspertica za hipoteke Yun i NerdWallet Kejt Vud aludirala je na mogućnost da potencijalni kupci i prodavci možda usvajaju pristup čekanja i gledanja kako se bliže predsednički izbori 2024. godine. Nekoliko stambenih ekonomista je, međutim, nedavno izjavilo Pravi dogovor nisu pronašli nikakav empirijski dokaz da izborne godine imaju bilo kakav uticaj na stambeno tržište.

Pročitajte više

Prodaja kuća na čekanju padne na najniži rekord

Postojeća prodaja kuća blago raste, ostaje spora zbog “neizvjesnosti”

Čitanje resi kristalne kugle u godini trke